代官山��ヒルサイドに負けない�＜}ンション

「Ｂrillia 代官山プレステージ」（完成予想図）

東京建物と東急不動産のＪＶ　デザイン監修に新居千秋氏

　いろいろな調査による「住みたい街」は吉祥寺や自由が丘に後塵を拝し、若者が集まりすぎて富裕層の脱出も目立つが、マンションの分譲単価相場ではまだまだ上位にあるのが「渋谷区代官山」だ。その代官山で久々の大型マンションが分譲され、人気を集めている。

　東京建物（事業比率60％）と東急不動産（同40％）が共同で分譲している「Ｂrillia 代官山プレステージ」だ。

　所在地は、渋谷区恵比寿西２丁目で「代官山」ではないが、東急東横線代官山駅には徒歩２分と近く、ＪＲ恵比寿駅にも徒歩５分の至近距離。東急東横線の線路を挟んで対面には「代官山アドレス」がある絶好の高台立地だ。敷地は約３０００平方�bとこの地では得がたい広さで、建物は写真のようなキュービックを積み上げたような珍しい形状をしている地下２階地上１０階建ての全１２８戸。うち分譲は61戸で、残りは賃貸用となる。

　専有面積は約43〜164平方�bで、価格は４３平方�b台で５５００万円前後、８５平方�b台で１億１０００万円台、もっとも広い１６４平方�bの最上階住戸はメゾネットタイプで３億７７００万円台。坪単価は平均すると５００万円を切りそうだ。

　デザイン監修は新居千秋氏。 黒部市国際文化センターの設計で日本建築学会賞を受賞したほか、横浜赤レンガ倉庫の設計者としても知られるが、「中銀白井マンション」「Ｄグラディア神宮外苑ハイヴァリー」「プラウド代々木初台」「ディーグランセ南青山ハイヴァリー」など、マンションでも数々の話題作を手がけている。

　ご本人から聞いたわけではないが、代官山を象徴する「ヒルサイドテラス」を相当意識されているようで、��ヒルサイドに負けない�≠烽ﾌを造ろうとしていることが建物外観からも読み取れる。

　細部まで徹底したこだわりを見せるのが新居氏の特徴で、玄関扉とその周りは高級外車と同じ塗りの黒のウレタン塗装。内装のカラーリングはオーソドックスな白が基調で、フローリングは正目のチーク材を使用。また、ライムストーンを随所に用いており、天井にまで貼る懲りようだ。バルコニーには複合ガラスを用いているが、中に和紙を挟み込んでいる。和紙の経年劣化を折り込み済みで、風合いがでるように工夫しているという。サッシや排水管などもシルバーに統一。目立ちすぎないようとの配慮だという。

　モデルルームは１月中旬のオープン。完全予約制で受け付けているが、ルーフバルコニー付きの高額住戸を中心に引き合いが多いとかで、関係者の間では「一般分譲しなくても売れそう」と強気な声が聞かれる。

　建物完成は来年３月。代官山にもう一つの��名所�≠ｪできそうだ。