「ファインコート三鷹フォレストプレミア」
3物件目の三井不動産レジデンシャル「ファインコート三鷹フォレストプレミア」。こちらは敷地延長部分やカーポートに工夫を凝らすことで、各住戸に光りと風を取り込む商品企画が抜群だ。
物件は、京王井の頭線三鷹台駅から徒歩20分（三鷹、吉祥寺、久我山、千歳烏山からのバス便あり）、三鷹市牟礼７丁目に位置する全13戸。土地面積は114.66～116.65㎡、建物面積は91.08～92.94㎡、第1期（戸数未定）の予定価格は5,900万円台～7,000万円台（最多価格帯6,100万円台）。構造は2×4工法2階建て。施工はエステーホーム。入居予定は平成28年２月上旬。販売開始は12月上旬。
現地は、三鷹台駅からだと距離があるが、三鷹、吉祥寺、久我山、千歳烏山からのバス便が利用できるのが特徴だ。ここも従前は畑。
建物デザインを担当するのは三井ホームデザイン研究所・稲垣秀晃氏、アレス建築設計事務所・小泉弥生氏、小川建築設計・高橋慶郎氏。マナーハウスの意匠を採り入れた「エーシェントマナー」、木調の垂直ラインを強調した洋館の「ティンバーピラー」、フランク・ロイド・ライトの水平ラインを取り込んだ「インガルスプレーリー」の3つのスタイルを採用している。
工事中だが、手前は3棟のカーポートを集約し、その奥は2棟の敷地延長部分を緑化している
敷地延長部分
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この物件の特徴は、隣り合う住戸の敷地延長部分に緑をたくさん配することで路地風空間とし、カーボードを3棟分連ねることで、空間の広がりを持たせていることだ。敷地境界にフェンスなど設けず、限られた敷地・空間をそれぞれが共有・補完しあい、光と風を取り込む工夫がなかなかいい。
設備仕様などは「つつじヶ丘」とほとんど同様だ。都心に近いだけこちらのほうが価格は高くなりそうだ。
モデルハウスでは、リビングの折上げ意匠天井とそれに続くDENの提案がいい。外観に塗り壁調サイディングを施した住戸もあった。
同社は今年、三鷹市牟礼3丁目で「ファインコート三鷹台」全30棟を分譲したがわずか3カ月で完売したという。こちらも早期完売しそうだ。
敷地延長部分の路地空間（左側は未完成）
外観
