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2017/02/14(火) 17:54

野村不動産 全51戸に反響4,000件近く 「プラウド芝公園」が人気

投稿者:  牧田司

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「プラウド芝公園」完成予想図

 さすが〝プラウド〟というべきか。それほど立地に恵まれているわけでもなく、坪単価は500万円を突破し、ほとんどが億ションであるにも関わらず野村不動産「プラウド芝公園」が4,000件近い反響を集め、第1期23戸が先にほぼ完売した。近く第2期も分譲される。

 物件は、都営三田線芝公園駅から徒歩5分(他に三田、浜松町、田町、大門、赤羽橋が利用可能)、港区芝二丁目に位置する14階建て全51戸。専有面積は69.30~105.16㎡、平均坪単価は500万円を突破する。施工は木内建設。竣工予定は平成29年10月上旬。

 現地は、マンションやビル、商店、住宅などが混在する近隣商業地域。建物は1フロア4戸、2戸1エレベータ。全戸南向き。

 設備仕様は、他のプラウドと同様、天然木の突板仕様のドア、大理石の床、御影石のキッチン・洗面カウンター、コロンボ製のドアノブなど。

 これまでの反響は4,000件近く、来場者は300件を突破している。週刊ダイヤモンド別冊(2017年1月15日号)によると、戸数1戸に対する反響数は過去最高だそうだ。

◇       ◆     ◇

 反響数の多さに驚いた。なぜそんなに多いのか考えた。第一に再開発計画が目白押しの浜松町駅圏であること、供給が少ない芝公園が最寄り駅であること、三井不動産レジデンシャルの「浜離宮」も分譲中であること、「プラウド」であることなどが考えられる。

 これだけ反響があれば戸数は51戸だから売れるのだろうとは思うが、20坪で1億円だ。この売れ行きにもまた驚いた。余計なお世話だが、これは同社だからできる芸当だ。中堅だったらまず成功しない。

 しかし、2戸1エレベータのプランと設備仕様レベルは高い。ついに港区の住宅地は坪500万円以上に突入したか。そういえば、三田綱町のアパのマンションは坪800万円を間違いなく突破するはずだ。

 

 

 

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