「Brillia Tower 横浜東神奈川」完成予想図

　東京建物は4月18日、京浜東北・根岸線東神奈川駅、京急線仲木戸駅前の再開発マンション「Brillia Tower 横浜東神奈川」の記者発表・見学会を行った。すでに資料請求が2,200件を突破し、見学希望が500件に達しているように人気は必至。プランがよく価格もリーズナブルだ。4月22日にモデルルームをオープンする。分譲開始は6月下旬。

　物件は、京浜東北・根岸線東神奈川駅から徒歩2分、京浜急行電鉄本線仲木戸駅から徒歩1分、横浜市神奈川区東神奈川１丁目に位置する20階建て全110戸（事業協力者住戸32戸含む）。専有面積は65.71～98.11㎡、価格は未定だが、65㎡台で6,000万円台の半ばから、70㎡台で6,000万円台の後半から、80㎡台で8,000万円台の前半から。坪単価は350万円くらいになる模様。竣工予定は平成31年3月下旬。設計・監理は梓設計。施工は戸田建設。

　現地は、東神奈川駅前地区の再開発エリアに位置し、今回の案件が最終となる。平成15年に再開発の研究会が発足し、同25年に都市計画決定された10年かかりのプロジェクト。2駅とペディストリアンデッキで結ばれ、4方接道。

　建物は制振構造を採用。「Brillia」初の「低炭素建築物」に認定。 1～2階が店舗。住戸は3階以上で、標準階6戸のうち5戸は南東向き、1住戸は南西向き、8ｍ以上のワイドスパンが特徴。設備仕様は二重床・二重天井、二重サッシ、天井高2500ミリ、フィオレストーン天板、食洗機など。

　同社執行役員・田代雅実氏は、同社のこれまでの「池袋」「目黒」「磯子」「多摩ニュータウン」などの代表物件を紹介した後、「この物件は20年以上かけて整備されてきた総仕上げとなる再開発案件。外観は白が基調で格子状のグリッドデザインとし、屋上スカイガーデン、ワイドスパン、全戸南東向き」と特徴を語った。

　1月から資料請求は2,200件を突破し、来場予約は500件超。資料請求者の現居住地は神奈川区25％を筆頭に周辺区など横浜市が7割。川崎市が1割。

スカイガーデン

モデルルーム

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　いい物件だ。道路を挟んですぐに京急線の線路が走っているので難点といえば難点だが、その先は30ｍの高さ規制があり、横浜都心部が一望できる立地条件だ。65㎡の住戸も含めて8ｍ以上のワイドスパンのプランがいい。

　価格について。予想通りだった。東京志向の人にとっては多摩川を渡っても安くはならないので資料請求が10％強しかないのは当然だ。しかし、横浜、みなとみらいは坪400万円を突破するし、桜木町でも立地によるが300万円をはるかに突破する。環境が担保され、駅周辺に生活利便施設が整っているこのエリアだったら坪350万円は極めて妥当だと思う。横浜志向の人の問い合わせが圧倒的に多いのもよくわかる。

　第1期は何戸供給するかわからないが、瞬く間に売れるのではないか。

眺望