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定借の三井｢新浦安｣は坪単価１３６万円

「パークホームズ新浦安カーサ・セントリア」完成予想図

　「新浦安」といえば、今は野村不動産「プラウド新浦安」だが、同エリアの実績では断トツの三井不動産レジデンシャルが、近く期間５０年の定期借地権付き「パークホームズ新浦安カーサ・セントリア」を分譲する。

　ＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩２０分の浦安市東野１丁目に位置する１４階建て全２２５戸だ。専有面積は約７２〜１０１平方�b。価格は未定だが、最多価格帯は３２００万円台、坪単価は１３６万円の予定だ。

　野村不動産「新浦安」と比べ、単価で５４万円、最多価格帯で３０００万円近く差があり、早期完売する可能性もあるが、ネックはやはり新浦安駅から徒歩２０分というアクセスだ。バス便もあるが、バス４分バス停徒歩６分とややある。ただ、周辺はマンションがどんどん建っており、公共施設や商業施設も揃っている。

　商品企画では、１００平方メートルプランにフローリングや和室にバンブー（竹）を使用した費用４２０万円のオプション仕様が見ものだ。

　同社は、これまで新浦安地区で「パークシティ新浦安」（２５８戸、坪単価１５５万円、０２年竣工）、「パークシティ東京ベイ新浦安」（７０１戸、同１３５万円、０５年竣工）、「パークシティモアナヴィラ新浦安」（３１０戸、同１３３万円、０６年竣工）「パークシティグランデ新浦安」（５５０戸、同１５８万円、０７年３月竣工）を供給。すべて圧倒的な人気を呼んでいる。