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 細田工務店 パッシブエコがテーマの「グローイングスクエア狛江」

出足好調 新春5・6日で来場30組


「グローイングスクエア狛江」

 細田工務店が1月5日から全棟を公開した建売住宅「グローイングスクエア狛江」を見学した。「CASBEE - すまい(戸建)」の最高等級であるSランクを取得しているほか、 YKK APとのコラボにより街全体の風通しを解析し、住棟配置から外構、建物形状、窓の位置・形状まで検証しながらプランニングした「パッシブなエコ」がテーマの意欲的な建売住宅だ。

 物件は、小田急線喜多見駅から徒歩13分、または狛江駅から徒歩15分、狛江市東野川2丁目に位置する全20区画の団地。建ぺい率40%、容積率80%の地域。 敷地面積は120.56〜123.11u、建物面積は91.08〜97.70u。価格は未定。規模・構造は木造2階建 (軸組工法) 。入居予定は平成25年2月下旬。

 現地は敷地南側の緑道(野川緑地公園)に隣接しており、 建ぺい率40%、容積率80%のエリアでも分かるように住環境に恵まれているのが大きな特徴。敷地中央を横断する形でカーブを設けた道路を設置し、外構には目隠しと通風の機能を持たせたスクリーンウォールを配している。

 住戸プランでは、ルーバー手すりから取り込んだ風が欄間−天窓に抜けるようにしており、窓の形状や位置を変えることで風の抜けをよくする工夫も行っている。

 設備・仕様面では雨水で外壁をクリーニングできる「セルフクリーン外壁」を採用しているほか、エネルギー使用量や光熱費が見える「エネルックリモコン」、エコガラス、雨水タンクなどを標準装備。

 販売は1月下旬からだが、1月 5、6日の2日間で約30組の来場者があった。現地販売担当者は「予想外の出足。スタッフ3人では対応できず、応援を頼んだほど」と手ごたえを感じていた。

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 街ができたら見学したいと思っていた団地だ。価格については「書かない」という約束なので書かないが、予想していた通りのリーズナブルな価格だと思う。

 現地から少し離れたところではある建売りメーカーが戸建てを分譲中だが、そこの担当者も「細田さんの住宅は素晴らしい。でも、最近のお客さんは価格にシビアだから」と話していた。細田工務店の意欲作はユーザーにどう評価されるか。

(牧田 司記者 2013年1月7日)