創建ホームズの分譲マンション第 1 号

　創建ホームズの自社分譲マンション第１号、「ウェルフェアステージ大井二葉」を見学した。ＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩４分の地下１階地上８階建て全２７戸の規模だ。専有面積は約 66 〜１２４平方�b、価格は未定だが、平均坪単価は約 237 万円になるという。販売受託は三井不動産販売。

　主力の戸建て分譲では、最近流行のパワービルダーとは一線を画す商品企画で業績を伸ばしてきた同社が、マンションではどのような商品にするのか非常に興味があった。　これまで、いわゆる新興勢力の分譲マンション第一号を沢山見学してきた。そのほとんどは無難なものばかりだった。なるほどと思う半面、がっかりもさせられてきた。第一号ともなれば失敗は許されないから、グレードを落としたり専有面積を圧縮したりして価格を抑えるのが常道だ。��いいもので挑戦して欲しい�≠ﾆいう記者の期待はことごとく裏切られてきた。

　ところがどうだ。同社の第１号マンションは、間違いなく水準以上だ。まずアクセスがいい。西大井駅から��緑の遊歩道�≠�通って４分。途中、信号は２カ所。春先には、サクラのトンネルを抜けて通勤、通学することになるはずだ。

　現地は、道路を隔ててニコンの工場が隣接しているが、いわゆる嫌悪施設ではないし、３方が道路に囲まれている立地条件もいい。

　そして何よりも商品企画がいい。�� m3  の美学�≠�テーマにしているように、２層メゾネットタイプ（同社はレイヤータイプと呼んでいる）やロフト付きが全体の３割を占めている。メゾネットタイプの階段ステップは１７段もある。一般的な 13 〜１５段とははるかに上り下りがラクだ。ロフトの天井高は１ . ４メートル確保されている。

モノトーンを基調にしたデザインもいいし、玄関・ホール・廊下は御影石張りが標準装備。基本性能も水準以上だ。

　「お客様第一主義」を企業理念に、「夢と満足の家創り」をモットーに掲げる同社ならではのマンションだ。周辺には競合物件がほとんどなく供給の少ないエリアだけに、早期完売は間違いないと見た。

　約 130 平方�bの 2 世帯マンションとなるたまプラーザや西荻窪の第２弾、第 3 弾が楽しみになってきた。