大京の高額マンション「浜田山」が竣工

既存樹のイチョウを中庭に配した「ライオンズ浜田山セントマークス」

全206戸のうち63戸が億ション

　大京が分譲中のマンション「ライオンズ浜田山セントマークス」が竣工した。

　京王井の頭線浜田山駅から徒歩６分、杉並区浜田山４丁目に位置する地下１階地上13階建て全２１６戸（住戸２０６戸、店舗６戸）で、専有面積は約51〜１６７平方�b、価格は４０００万円台〜１億８０００万円台。坪単価は約３００万円。63戸が億ション。設計・施工は鹿島建設。現在９割以上が契約済みとなっている。

　元自動車メーカーの独身寮跡地で、サクラ、ユリノキ、イチョウなどの既存樹をできる限り残し、建物の高さ抑えるなど、近隣住民の要望を大幅に受け入れたマンション。また、水周りを含めた設計変更システム「プラン・おーとくチュール」を採用、採用が可能だった61戸のうち、半数近くのお客様が設計変更を行ったという。

　ランドプランの最大の特徴は、井の頭通りに面した部分は準住居地域（容積率３００％）であるため建物の高さを１３階とし、その他の部分は第一種低層住居専用地域（同１００％）であるため３階建てとし、中央に約２２００平方�bの大きな中庭を配している点だ。庭の設計にはアメリカの景観設計グループ「ＳＷＡ」を起用。10メートルを超えるイチョウの木を配したほか、池やせせらぎなど水辺を演出した。

　建物ファサードでは、周辺の建物との調和を図るため、基壇部はグレーを帯びたブラウンタイルとし、それ以上は大使館や図書館などを連想させる薄いベージュのタイルを採用、重厚感のある２層構成としている。