近鉄不動産などの「ベルティオ三鷹レジデンス」

　環境に配慮したマンションが市場で評価され、事業主の環境への取り組みを促すため、東京都が定めた「マンション環境性能表示」制度の適用第一号マンションは近鉄不動産などが近く分譲する「ベルティオ三鷹レジデンス」で、４項目ある評価は全て★２つであることが判明した。

　都のホームページで公表されたもので、広告表示では「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」ともそれぞれ３段階ある★印のうち全て★２つとなっている。

　該当するマンションは、ＪＲ三鷹駅からバス６分、徒歩６分の全３６０戸の規模。売主は近鉄不動産、世界貿易センタービルディング、プロバイスコーポレーションの３社ＪＶ。施工は長谷工コーポレーション。現地は、生産緑地が隣接するなど環境に恵まれた立地条件にある。三鷹市役所にも近い。

　環境性能表示制度は、平成１７年１０月１日以降に東京都に建築物環境計画書を提出した延床面積 10,000 �u超の新築又は増築の分譲マンションで、おおむね住戸数１００戸以上のマンションが対象。

　「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」（環境確保条例）に基づき、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」の４項目の評価について、星印（★）の数で示したラベルを、販売広告に表示することが義務付けられている。

　４項目の評価は、★は建築に関する法令などが求める環境配慮の水準、★★は★よりも環境配慮が上回る水準、★★★は環境配慮が最も優れた水準となっている。

　広告表示で義務付けることによって、�@マンションを購入しようとする人に情報を提供し、環境に配慮したマンションを選択しやすいようにする�A環境に配慮したマンションが市場で評価されるしくみをつくる�Bマンション建築主の自主的な環境配慮の取組を促す…というのが狙いだ。

明豊エンタープライズは星３つを近く分譲

　都では、今後続々表示マンションが出てくるとしており、近く明豊エンタープライズが分譲するマンションは★★★になる模様だ。