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　つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅周辺エリア 273ha で産官学が連携した街づくりが進められており、１１月２０日、柏の葉アーバンデザインセンターがオープン。２２日には「ららぽーと柏の葉」もオープンする。

　アーバンデザインセンターは、柏の葉駅周辺の未来を考え、周辺にある東京大学柏キャンパス、千葉大学、東京理科大学などが共同に研究活動を進め、その成果を展示するギャラリーのほか、三井不動産、地元柏市、ふるさと協議会の活動報告コーナーも設置した「産・官・学・民」の連合体。

どんな街づくりなのか？

　新しい街のコンセプトは『環境・健康・創造・交流の街を作る』。これまでの街づくりの概念を超えたものをめざしており、知を結集した国際キャンパスタウンを目指す。そしてこの街に住む全ての人たちが街づくり、環境づくりに参加・提案・研究できる“開かれた街”をめざす。

ららぽーと柏の葉オープン

　２２日オープンのららぽーとのテーマは『環境・健康・循環』。私たちが暮らす環境を思いやり、健康への配慮、つまりロハス（ LOHAS＝Lifestyle of health and sustainability）――健康と接続可能な社会に配慮したライフスタイル――に沿った施設とした。屋上農園（貸し出し）・庭園の設置や雨水再利用の節水対策なども行っている。

　出店店舗は全部で１８５、同じ千葉県にある船橋ららぽーとと比較するとややこじんまりとした規模だ。
   ファッション部門では特に出色の店舗はないが、インテリア部門や健康・美容関連部門に力を入れていることがわかる。
   インテリア部門では、お馴染みの「 ACTUS」やインテリア家電なども取り揃えている「Francfranc」の他、南青山や銀座、新宿など各地でショップを展開している北欧エリアで75％のシェアに達する「BoConcept」、エクステリアの店舗「ザ・シーズン」が出店している。
   健康・美容関連部門では、日本初の本格的タラソテラピーを提供する「 CARNA　Fitness＆Spa」のほか、富士山の溶岩磐を使った岩盤浴を体験できる「富士山溶岩浴マグマスパラフィネ」、植物成分をベースとしたヘアケアやスキンケアの「ゼル・アヴェダ」などの店舗もある。

　レストラン部門では、自然食の店「自然茶房」、豆腐料理の「梅の花」、イタリアンで有名なサバティーニ、ブッフェスタイルで和食中心のヘルシーなメニューを提供する「八菜」などが出店。
 初年度の売上目標は２００億円ということだ。

バイキングスタイルの
和食レストラン「八菜」

有名なイタリアン「サバティーニ」

屋内の喫煙スペースの他に
屋外にも喫煙テラス

　２０日行われたオープンセレモニーでは、「産」の三井不動産・岩沙弘道社長、「学」の東京大学・小宮山宏総長と千葉大学・古在豊樹学長、「官」の柏市・本多晃市長が顔を揃え、それぞれ以下のように語った。

　東京大学・小宮山宏総長「産官学の連携の必要性は言われているが、これまでなかなか実現しなかった。ここは具体的な仕掛けがあり、熱意、コンセプトもある。日本初の国際都市にふさわしい開かれた大学を目指す」

　千葉大学・古在豊樹学長「環境、健康などをキーワードとした世界に通用するライフスタイルの提案を行っていく。産官学の取り組みはうまくいっていないが、当プロジェクトが成功例となるよう当大学も最大限の貢献をしたい」

　三井不動産・岩沙弘道社長「世界に冠たる街として実を結ぶよう知恵を出し合い、国の内外に向けて発信していきたい。当社も地域との共生・共存を図り、新たな価値を創造し、地域のポテンシャルを引き上げていく」

　柏市・本多晃市長「民間と大学の若い人の努力によってアーバンデザインセンターが設立された。柏市も千葉県や隣の野田市などと一緒に街づくりを進めていきたい」

駅前の「柏の葉キャンパス駅前プロジェクト」９７７戸の概要発表

　同社は駅前で建設を進めている１５１街区の「柏の葉キャンパス駅前プロジェクト」の概要を明らかにした。

　それによると、建物は地上１８〜３５階建て５棟全９７７戸で、専有面積は約６５〜１３２平方�b。竣工は平成２０年３月〜２１年３月。販売は１８年春。デザイン監修は光井純氏。
   入居者と来街者、入居者と大学との交流を意識し、街に開かれたランドスケープ、配置計画とするほか、子育てからシニア層まで幅広いニーズに応えるという。

　同社執行役員・田中健千葉支店長は「８０〜９０平方�bで４０００万円台が中心」と語ったのみで、坪単価は明らかにしていないが、坪１７０〜１８０万円ぐらいになりそうだ。

　同社はこのほか、駅北西側の１４７、１４８街区、駅南東側の１５１街区でも賃貸２００戸を合わせトータルで２７００戸のマンションを開発する計画だ。１４８街区はマンションのほか、病院、ホテル、商業施設などの複合型となる。
   全体では約２６ｈａの大規模な開発となる。