既存住宅流通の促進を図るため、「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、耐震性がありインスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅に「安心Ｒ住宅」のマークを広告に表示することを認めた「安心Ｒ住宅」制度がスタートして1年半が経過する。現在、国が登録商標している「安心Ｒ住宅」のロゴマークの使用が認められているのは全国で９団体ある。

　消費者が一番気になるのは「安心Ｒ住宅」のお墨付きはただではないはずで、5、6万円から十数万円と言われるインスペクションに係る費用負担はどうなっているのかだ。以下、「安心Ｒ住宅」の登録９団体に聞いた。「安心Ｒ住宅」制度には「安心Ｒ住宅調査報告書」作成に要する費用負担をどうするかの定めはない。登録順

優良ストック住宅推進協議会（スムストック）

　消費者にインスペクション費用を負担させることはなく、瑕疵保険も含めてすべて業者負担

リノベーション協議会

　「安心Ｒ住宅調査報告書」の作成費用3,000円と手数料2,000円に消費税（10％）を合計した5,500円が消費者負担

全日本不動産協会（全日）

　特に定めていないが、買取再販物件がほとんどなので、業者負担

石川県木造住宅協会

　瑕疵保険にインスペクション費用が含まれるケースはあるかもしれないが、基本的には消費者負担はない

日本住宅リフォーム産業協会（ＪＥＲＣＯ）

　特に定めていない。ルールもない。事業者が消費者に費用の明細を求められれば説明することになる

住まい管理支援機構（ＨＭＳ機構）

　実態はよく分からないが、業者による買い取り再販では業者がインスペクションなどの費用を負担し、価格に上乗せするケースが多いのではないか

全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）

　基本的には、売主が業者であれば当然費用負担は業者で、売主が一般の消費者であれば消費者負担とう考え方（東京都宅地建物取引業協会連合会）

全国住宅産業協会（全住協）

　決まっていない

ステキ信頼リフォーム推進協会

　事業者が価格に（インペクションなどの）費用を上乗せしているかどうかわか分からない

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　既存住宅の売買仲介や新築販売を主に行っている大手・中堅の住宅・不動産会社を会員とする不動産流通経営協会（FRK）は、「クレームがもっとも多いのがリフォーム。リフォーム済みの物件はともかく、業者が提示するリフォーム仕様書通りに工事が行われるかどうか分からないので、現場の宅建士は責任を負いかねるという意見が多い。（制度を）全否定するわけではないが、いまのところペンディング」と話している。