「囲町東地区第一種市街地再開発事業」完成予想図

　三井不動産レジデンシャルは9月18日、参加組合員として事業参画している中野駅北口の線路際の「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の組合が9月16日付で設立認可を受けたと発表した。

　JR総武・中央線、東京メトロ中野駅前の「中野駅新北口駅前エリア」再開発に隣接する約2.0haの規模。住宅約720戸のほか、商業施設・オフィスに加え、隣接する区立「囲町ひろば」と一体的な広場形成を行い、防災機能の拡充、回遊性のある歩行者空間の整備を行う。2024年度の竣工を目指す。

　事業地は、中野駅北口から徒歩数分の約2.0ha。建築面積は約8,860㎡、延べ床面積は約121,100㎡。事業推進コンサルタントは佐藤総合計画。

◇　　　　　　◆　　　　　◇

　同駅南口駅前では、住友不動産が2024年2月の竣工を目指し、開発面積約2.4haの「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」に今年3月工事着手した。20階建てオフィス棟（延床面積約15,000坪）と37階建て住宅棟（延床面積約14,900坪、約400戸）などを整備する。

　同時に分譲すれば面白い戦いになるとみていたが、住友不動産は賃貸にする予定で、「囲町東地区」も分譲か賃貸化の記載はない。分譲されれば単価は坪600万円でどうだろうか。もっと高いか。

「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」完成予想図