住友不動産は5月11日、2023年3月期決算を発表。売上高9,399億円（前期比0.1％増）、営業利益2,412億円（同3.2％増）、経常利益2,366億円（同5.1％増）、純利益1,619億円（同7.6％増）。売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてで前期を上回り、経常利益は２期連続、純利益は10期連続の最高益更新を達成した。

　不動産賃貸は売上高4,253億円（前期比0.1％増）、営業利益1,656億円（同1.9％増）。前期に竣工した「住友不動産田町ビル東館」、「住友不動産神田和泉町ビル」などの通期稼働に加え、「ラ・トゥール」シリーズの高級賃貸マンションが好調に推移し業績に寄与した。既存ビルの空室率は6.0％（前期末5.8％）。

　不動産販売事業は売上高2,220億円（前期比5.0％減）、営業利益539億円（同6.8％増）。マンション・戸建2,886戸、宅地75区画の合計で2,961戸（前期比643戸減）を計上し、戸数は減少したが、都心物件を中心に利益率が改善し増益となった。営業利益率は前期が21.6％、当期は24.3％。次期計上予定戸数3,000戸に対する契約進捗率は約90％（前年約80％）。完成済み販売戸数は1,215戸（前期比41戸増）。

　完成工事事業は、受注は「新築そっくりさん」事業が7,796棟（前期比566棟減）、注文住宅事業が2,071棟（同548棟減）と減少したが、両事業ともに値上げが寄与し増収となり、国産材の活用などコスト管理を徹底した結果、売上高2,027億円（前期比4.4％増）、営業利益214億円（同15.6％増）と増収増益となり、３期ぶりの最高益更新を達成した。

　不動産流通事業は売上高751億円（前期比2.2％増）、営業利益200億円（同11.1％増）。仲介件数は34,906件（前期比3,238件減）となったが、取扱単価の上昇（前期38.1百万円⇒当期39.9百万円）により売上高、営業利益とも２期連続で過去最高を更新した。

　2024年3月期は売上高9,700億円（前期比3.2％増）、営業利益2,550億円（同5.7％増）、経常利益2,500億円（同5.6％増）、純利益1,750億円（同8.1％増）を見込む。