大京住宅流通は、大京の既存ストックからの仲介の拡大を狙った、ホームページでの販促を展開する。

　同社はもともと、大京物件の仲介シェアが圧倒的に高いが、単なる買いユーザー集客だけにとどまらず、物件収集、賃貸ユーザー募集、新築販売とリンクさせて相乗効果を狙うもの。

　大京のマンションは、これまで約５８００棟・２８万戸が供給されている。 ７月中 に予定されているホームページのリニューアルで、こうしたライオンズマンションストックのうちおよそ５０００棟をめどに、写真入りで掲載する。先ず、売買についてスタート、その後賃貸物件をスタート。各物件写真には、売り物件が出ているか、賃貸物件が出ているかが表示され、購入・賃貸希望ユーザーは、そこから問い合わせすることができる。

　また、売り物件・賃貸物件が出ていない物件では、あらかじめ購入・賃貸希望を伝えると、「予約」することができ、営業マンがその物件への物件収集営業を行い、確実に成約に結び付けていく。ユーザーには、希望物件情報だけではなく、希望物件周辺の大京の新築マンション情報も併せて紹介し、相乗効果を狙っていく。

　なお、同社の平成１５年度における、インターネット経由の仲介実績は、９０１戸（前年度比４％増）、手数料収入９億３６０４万円（同６％増）。全仲介実績に占める割合は、件数ベース・手数料ベースとも 約１５％ だ。

　今回のホームページリニューアルは、大京グループの販促戦略ではあるが、供給戸数で常にナンバー 1 を走ってきた大京マンションの歴史をひも解くイベントでもある。