「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替事業」
積水ハウス、小田急不動産、長谷工コーポレーションの3社は8月7日、参加組合員として事業参画している「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合」の認可を狛江市から受けたと発表した。2024年度に工事着工し、全体竣工は2028年度に全体竣工する予定。
事業は、マンション建替え等の円滑化に関する法律に基づき、1968年竣工の築55年、522戸の住宅団地を1,217戸（分譲戸数未定）の大規模マンションに建て替えるもの。2007年に「多摩川住宅街づくり協議会」の発足以降2014年に「建替え推進決議」を、2022年12月には区分所有法に基づく「団地一括建替え決議」を可決した。事業コンサルタントはユーディ都市建築研究所。
計画では、約５ha敷地のうち約１haを公園や遊歩道とし、多摩川沿いの自然豊かな立地に調和する緑豊かなまちづくりに取り組む。東～西・南～北と貫通する歩行者空間に沿ってカフェラウンジやキッズルーム、テレワークスペースなどの多様な共用施設を配置する。長期優良周宅の認定を取得する予定。
多摩川住宅は敷地約334,000㎡、賃貸住宅1,826戸、分譲住宅2,048戸、計3,874 戸の大規模団地。団地内の建て替えとしては、昨年8月、今回の事業地に隣接する住友不動産と長谷工コーポレーションが事業参画している「多摩川住宅ホ号棟マンション建替事業」が着工され、「シティテラス多摩川」905戸(非分譲住戸245戸含む)として今年10月に第1期が分譲される予定。このほか、調布市内に位置する「イ」・「ロ」・「ハ」号棟が地区計画によりそれぞれ住宅再生地区に指定されているが、全体で約820戸の「イ」号棟は組合員以外には情報を公開しておらず、全体で約1,400戸の東京都供給公社の賃貸住宅「ロ」・「ハ」号棟は具体的な建て替え案は上がっていない。
