「ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘」
三菱地所レジデンスが分譲中の「ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘」を見学した。駅から徒歩5分の1フロア3戸の全42戸だが、建物を全面道路と平行にではなく西側に振らせることで生まれた空地に植栽を施し、眺望に配慮するとともに、型枠に国産材を、共用部に多摩産の集成材を多用し、住戸プランも「ザ･パークハウス」仕様にしている。
物件は、京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩5分、多摩市関戸２丁目の商業地域に位置する敷地面積約621㎡、15階建て42戸。現在販売中の住戸（11戸）の専有面積は66.92～71.97㎡、価格は4,968万～5,988万円。坪単価は252万円。建物は2023年1月に竣工済み。施工は大末建設。
主な基本性能・設備仕様は、二重床・二重天井、食洗機、カップボード、ミストサウナ、タオル掛け2か所など。
昨年10月にホームページを開設し、これまでのエントリー数は500件超、モデルルーム来場者は約150件。建物が完成した4月から販売を開始し、これまで15戸を成約している。来場者・成約者は地元居住者が約3割、その他は京王線沿線居住者。
エントランス
エントランスホール壁面
風除室壁面
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風除室
エントランスホール
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小規模マンションではあるが、造り込みはしっかり行っている印象を受けた。写真をいくつか添付したので見ていただきたい。とても美しい。先日、野村不動産も国産材を多用した「プラウド参宮橋」（19戸）を分譲すると発表した。どこまで販売促進に結びつくかは不明だが、「木」は今後のマンションのキーワードのひとつに間違いなくなる。SDGsの観点からも必須要件となるはずだ。
商品企画にも手抜きはない。浴室にタオル掛けは２か所ついていた。これはずっと前から同社が標準仕様としているものだ。カップボードだって、オプションなら数十万円するはずだ。
この物件に近接する東京建物他「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）」（520戸）「Brillia 聖蹟桜ヶ丘BLOOMING TERRACE（テラス棟）」（253戸）を見学していないので何とも言えないが、同社の物件の坪単価は「Brillia Tower」より20万円くらい安く、20坪で5,000万円以下というのがポイントだ。
同社も売主になっている、同じ坪単価252万円の「THE GRAND CROSS多摩センター（ザ・グランクロス多摩センター）」（289戸）との比較については、多摩市民の記者はコメントしない。双方とも単価は他の沿線と比べ割り負けしているとだけ言っておくことにする。
モデルルーム
