「MOCXION （モクシオン）四谷三丁目」

　三井ホームは2月13日、４階建て木造マンション「MOCXION（モクシオン） 四谷三丁目」居住者を対象とした住み心地アンケート調査結果をまとめ発表した。総合的な住み心地については、全入居者15世帯のうち8割の12世帯が「満足」「どちらかといえば満足」と答えるなど、総じて高い評価が得られた。

　調査は、猛暑が続いた昨年６～10月の夏の住み心地を聞くのが目的で、2023年10月13日～31日の期間にアンケート形式で実施。全15世帯から回答が得られた。設問は「満足」「どちらかといえば満足」「どちらともいえない」「どちらかといえば不満」「不満」の5択。同物件は昨年５月に竣工、6月16日から入居開始。同エリアのマンションの相場賃料より高く、賃貸市況の閑散期でありながら約１か月で満室となっている。

　総合的な住み心地については、「満足」は27％、「どちらかと言えば満足」は58％で、8割以上が高い評価をした。「どちらともいえない」は20％（3世帯）だった。

　「次に住まいを探す際、省エネや脱炭素をどのくらい意識するか」の設問では、「どちらかといえば意識する」が67％、「どちらかといえば意識しない」は6％だった。

　「夏の夏の断熱性について」は、「満足」が27％、「どちらかといえば満足」が47％で、双方で7割以上が断熱性に満足している。「電気代があがった」という回答をした人はいなかった。「どちらかといえば不満」は13％（3世帯）だった。

　「遮音性」については、一般的な木造賃貸では半数以上が上下階の遮音性に不満を持っているが、当物件では低評価は上下階で26％、外部・隣住戸に対しては13％にとどまり、高評価が過半を占め、低評価は３割未満だった。

　デザインなどについては、外観デザインへの高評価は実に100％、木質感を演出するエントランスも9割以上が高評価という結果が得られた。

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　アンケートに回答した居住者の入居前の住居がどのような形態だったかが不明なので何とも言えないが、総合評価で「満足」が27で、「稲城」の53％より低くなっているのは、木造に対する期待値が高まっているからか、それとも居住環境、広さ、家賃なども影響しているのか。

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