「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」完成予想図

　大京と穴吹工務店は4月24日、千葉県柏市の両社初の共同事業マンション「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」の記者見学会を行った。この物件を含め柏市内では3物件350戸（非分譲26戸含む）を供給することになっており、今回はその第一弾。

　物件は、JR常磐線・東武野田線柏駅から徒歩5分、柏市旭町３丁目に位置する15階建て全42戸の規模。専有面積は61.10～73.33㎡、予定価格は2,900万円台～4,300万円台（最多価格帯3,900万円台）、坪単価は170万円台の後半の予定。竣工予定は平成27年9月18日。施工は穴吹工務店。設計は穴吹エンジニアリング。分譲は6月中旬。

　現地は商業地域と第1種住居地域にまたがるエリアで、建物は白が基調の南西向き。プランは1フロア３戸で、角住戸比率が66％。前面には第一種住居の東葛飾高校の敷地や住宅街が広がっている。南東側は水戸街道が走っており、サッシは旭硝子の防音・断熱性能が高い新製品「マイミュート」が採用されている。

　発表会に臨んだ穴吹工務店東日本支店長・竹本勝氏は、「昨年４月に当社が大京グループ入りして初めての共同事業マンション。土地を仕入れたのは当社で、設計、施工も担当する。大京さんのスペックを搭載し、シナジー効果を発揮する。これまで柏市内では両社で23棟1,492戸の供給実績があり、この物件を含めもう1物件を共同事業で、もう一つの再開発物件は大京さんが単独で分譲する」と話した。

◇  　　　　　◆　　　　　◇

　両社には申し訳ないが、記者の関心事はこのマンションではなく、大京が5月にも発表会を予定している再開発の「ライオンズタワー柏」にある。免震の27階建て全265戸（非分譲26戸含む）で、施工は竹中工務店だ。

　同社はいくらになるか公表していないが、記者は最低で坪230万円と読んだ。240万円を超えるかどうかだ。超えても驚かないが、補助金もあるのでまず超えないと思う。

　ユーザーだってこちらのタワーが気になって判断できないだろうが、単価が異なる。