野村不動産アーバンネットは1月26日、同社の不動産情報サイト「ノムコム」の会員を対象にした「住宅購入に関する意識調査（第8回）」の結果をまとめ発表。「不動産の買い時感」については「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ53.5％で、前回調査（2014年7月）とほぼ同結果となった。有効回答数は約1,800人。

　「買い時」と思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」が最も多く73.4％で前回調査から17ポイント増加、「今後、10％への消費税引き上げが予定されている」が41.5％（前回比0.6ポイント増）、「今後、不動産価格が上がると思われる」が34.2％（同12.5ポイント減）、「購入する上で税制などのメリットある」が21.5％（同3.2ポイント増）と続く。

　「買い時だと思わない」の回答は23.8％で前回調査から3.6ポイント増加。「不動産価格は下がると思う」の回答は16.8％と前回調査から5.2ポイント上昇。

　中古住宅購入検討者のうち、「購入時にリフォームすることを考えている」という回答は75.3％だった。

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　記者は、よほど余裕のある人を除き、買わざるを得ない切羽詰まった状況にあるので「不動産はいつも買い時」だと思っている。なのでコメントしないが、今後「不動産価格は下がると思う」と考えている人が16.8％（前回調査比5.2ポイント上昇）もいるのには驚いたし、一言言っておきたい。

これはまずあり得ない。確かに第一次取得層向けのマンション価格は取得限界にきていると思うが、かといって専有面積を圧縮して分譲価格を抑える手法はあると思うが、価格（単価）が下がることはほとんどないと断言できる。