「Brillia Towers 目黒（ブリリアタワーズ目黒）」完成予想図

　東京建物は７月23日、目黒駅前の「Brillia Towers 目黒（ブリリアタワーズ目黒）」第１期495戸と、東京駅徒歩圏の「Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE（ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー）」第1期1・2次全222戸がともに即日完売したと発表した。

　「目黒」は、目黒駅から徒歩２分の40階建てノースレジデンスと38階建てサウスレジデンスの２棟全940戸（分譲は661戸）の再開発タワーマンション。価格は4,850万～4億5,900万円（最多価格帯5,800万円台・5,900万円台）、専有面積30.05～150.11㎡。競争倍率は最高43倍、平均3.5倍だった。

　登録者の年齢は50歳代が約26％、60歳代が約22％、40歳代が約22％、家族数は2人が約45％、一人が約26％、職業は会社役員が約32％、会社経営が約15％、医師が約10％、居住地は港区が約20％、千代田区が約13％、品川区が約9％。

　平成26年11月に物件ホームページを開設して以降約23,000件の問い合わせがあり、平成27年6月にモデルルームをオーブンしてからこれまで延べ約9,000組の来場があった。

　「東京八重洲」は、東京駅から徒歩16分、京葉線八丁堀駅から徒歩1分の30階建て全387戸。価格は4,463万～1億3,048万円（最多価格帯9,900万円台）。専有面積は40.93～83.58㎡。競争倍率は最高9倍、平均1.5倍。

　登録者の年齢は50歳代が約30％、40歳代が約24％、60歳以上が約21％、家族数は2人が約50％、一人が約23％、職業は会社員が約46％、会社役員が約18％、医師が約11％、会社経営が約9％、居住地は中央区が約24％、港区が約7％、江東区が約6％。

　4月にモデルルームをオープンして以降、約2,000組の来場があった。

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　予想はしていたが、すごい人気だ。とくに「目黒」の平均競争倍率が3.5倍にもなったのは驚異的だ。バブル期の競争倍率はダミーや住宅金融公庫の申し込み倍率優遇があったので、実質的に即日完売というのは４倍以上だった。「目黒」はその意味ですごい数字だ。

　「東京八重洲」の即日完売も驚かない。坪単価450万円というのは物件の質からしてもかなり割安感があると思う。

　今回、この２物件が圧倒的な人気で即日完売したことにより、都心部の好立地マンションは人気に一層拍車がかかりそうだ。

今年前半の目玉マンション　「Brillia Towers 目黒」は坪600万円（2015/4/2）

「Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE」は坪450万円（2015/4/24）