建築中の「（仮称）パークマンション檜町公園」（手前は檜町公園）

　三井不動産レジデンシャルが、わが国のこれまでの最高価格マンション44億円を大幅に上回る1戸55億円（580㎡）を供給し、すでに成約している模様だ。　

　現地は、港区六本木４丁目の一角で、隣接地には同社がリーマン・ショック前に分譲した「パークマンション六本木」が建っている。道路を挟んだ正面に檜町公園が広がる一等地。現地の看板によると、敷地面積は約2,894㎡で、地上7階・地下2階建て延べ床面積約13,034㎡。全46戸。住戸の最低面積でも約30坪になると思われる。竣工予定は平成29年3月。設計・施工は鹿島建設。

　詳細は未定だが、物件名は同社の最高級マンションシリーズ〝パークマンション〟を冠した「パークマンション檜町公園（現在は六本木四丁目計画）」となる模様で、すでに同社のグランディオーソ倶楽部会員向けに販売しており、最高階のペントハウス約580㎡で価格が55億円（坪単価3,129万円）の住戸も販売済みのようだ。アジア系外国人が購入したと思われる。

　従来のわが国の最高価格マンションは、バブル期に大建ドムスが分譲した「ドムス南麻布」の44億円。それより11億円も高いことになる。

　坪単価がこれまでの最高かどうかは不明。バブル期は坪2,000万円、3,000万円のマンションがたくさん供給されている。中古でも「広尾ガーデンヒルズ」は確か坪2,300万円の値がつけられた。

　この件について、三井不動産広報は「現時点で未販売であり、価格も未定」とコメントしている。

　
建築中の「パークマンション檜町公園」（左の写真の手前が「パークマンション六本木」）

檜町公園から写す