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2016/09/27(火) 00:00

大和ハウス 埼玉県初の民間主導による建て替えマンション「大宮氷川参道」が竣工

投稿者:  牧田司

【大和ハウス工業】「プレミスト大宮氷川参道」(建替え後).jpg
「プレミスト大宮氷川参道」

 大和ハウス工業は9月27日、埼玉県初の住民主導により事業化した分譲マンション建て替えプロジェクト「プレミスト大宮氷川参道」(全100戸、うち分譲は62戸)が竣工したと発表した。

 これまで埼玉県での建て替えマンションは区画整理事業や道路の拡張工事に伴う事例しかなく、2009年に実施した第三者機関による建物診断・耐震診断の結果、建物の一部で耐震性能を満たしておらず、設備の劣化も見受けられたことから住民主導で建て替えることになったもの。

 従前建物は、JR大宮駅から徒歩8分のさいたま市大宮区高鼻1丁目に位置する7階建て全52戸の「大宮高鼻町ハイツ」。専有面積は51.70~93.86㎡で、竣工は1980年。建て替え後は専有面積53.98~109.82㎡、価格3,980万~7,890万円。施工は川口土木建築工業。販売期間は2016年3月~7月。竣工は2016年9月5日。

 同社は2011年10月に管理組合から事業協力者に選定され、2013年4月、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」(円滑化法)に基づく建て替え決議(全員合意)がなされた。

 同社は現在、円滑化法を活用したマンション建て替え事業の第2弾として神戸市灘区の「プレミスト六甲道」(14階建て69戸、分譲42戸)の建て替え工事を進めており、2017年3月に竣工する予定。今年3月に販売を開始し、1カ月で完売となった。

 同社は今後もマンション建て替え事業を推進し、3年後には年間200戸、売上高100億円を目指す。

 

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