「ドレッセWISEたまプラーザ」完成予想図
東京急行電鉄・三菱商事・三菱地所レジデンス・大林新星和不動産の４社JV「ドレッセWISEたまプラーザ」を見学した。駅前の一等地に建つ全278戸の規模で、横浜市の「CASBEE横浜」Sランクを取得したレベルの高いマンション。坪単価380～390万円の高額ながら売れ行きも好調だ。
物件は、東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩4分、横浜市青葉区美しが丘一丁目に位置する地上10階建て（Ａ棟・C棟）・9階建て（B棟）全278戸（A棟88戸は会員優先分譲済み）。9月上旬に分譲される第1期2次（戸数未定）の専有面積は62.05～86.92㎡、坪単価は380～390万円。竣工予定は平成30年7月下旬。施工は東急建設。設計・監理は東急設計コンサルタント。デザイン監修は三菱地所設計。販売代理は東急リバブル、東急ライフィア。
現地は、たまプラーザテラスノースプラザ（東急百貨店）に隣接。敷地は元日本生命社宅跡地。街路樹が美しいユリノキ通りに面している。
2月に駅に最も近い南向き中心のA棟（88戸）が会員優先で分譲済み。第1期1次140戸が5月から分譲されており、未供給は50戸のみ。極めて好調に進捗している。
建物はL字型3棟で、街の賑わいと集いの場を担うコミュニティリビング「CO－NIWAたまプラーザ」を設置しているのが特徴。
「CO－NIWAテラス」
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高くなると聞いていたのでそれほど驚きはしなかったが、先日見学した、銀座へ徒歩7分の野村不動産「プラウド銀座東レジデンス」の単価は420万円だ。たまプラーザは格別のようだ。詳細は不明だが、億住戸となりそうな80㎡以上は数十戸ある。
物件の質は間違いなく高い。環境性能表示「CASBEE横浜」のSランク（素晴らしい）を取得しているのが何よりの証拠だ。街をつなぎ人と地域を結ぶ「次世代郊外まちづくり」「CO－NIWA」のコンセプトが高く評価されたといえる。
ここでおさらいをしておく。これまで「CASBEE横浜」Sランクを取得した物件は、三菱地所レジデンス他「M.M.TOWERS FORESIS」（1,226戸）、野村不動産「プラウド綱島」（99戸）、野村不動産「プラウド横濱中山」（139戸）、東京建物他「Brillia City 横浜磯子」（1,230戸）、野村不動産他「プラウドシティ綱島SST」（94戸）とこの物件しかない。
神奈川県全体でみてもSランクを取得した物件は、長谷工コーポレーション他「ブリージアテラス淵野辺」（220戸）、東京建物「Brillia e-SQUARE」（129戸）、川崎市住宅供給公社「川崎ゲートタワー」（110戸）のみだ。
それにしても、たまプラーザの美しい街並みの象徴であるユリノキの街路樹が伐採されるとは…。
「CO－NIWAテラス」
