「クレヴィア文京関口」完成予想図

　伊藤忠都市開発と東急不動産が先に第１期１次43戸が即日完売したと発表した「クレヴィア文京関口」を見学した。コンパクトとファミリーの混合型で、坪単価410万円。デザインが秀逸だ。

　物件は、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分、新宿区改代町に位置する９階建て全85戸。専有面積は35.02～106.68㎡、第1期1次（43戸）の価格は3,998万～17,898万円。坪単価は410万円。竣工予定は2019年2月中旬。設計・監理は陣設計。施工は佐藤工業。

　第1期1次は3月24日（土）に登録を締め切り、最高4倍、平均1.34倍で即日完売。1月からの来場者数は280件超。駅から2分の利便性、南東の角地、モダンな外観デザインなどが評価されたという。

　現地は、準工地域だが住宅地化が進んでおり、嫌悪施設などはほとんどない。また、江戸川橋地蔵通り商店街に面しているが、それほど車の往来もなく、道路を挟んだ南側も中層の建物がほとんどで、東南角地ということもあり、上層階は眺望が開ける立地だ。

　そして何より強調したいのは、外観デザインが秀逸であることだ。完成予想図の通り水平ラインを強調したグリットとハイサッシの明るいデザインが美しい。

　モデルルームもよくできている。設備仕様は逆梁ハイサッシ（一部腰窓）、シーサーストーンのキッチンカウンター、食洗機、グローエ水栓、天然石仕上げの床など。

　住戸プランは30㎡台の1LDKが14戸、50㎡台の2LDKが36戸、60~70㎡台の3LDKが29戸、ペントハウスなど1億円以上のプレミアムが5戸。このバランスも絶妙だ。

　レジデンスサロンでは各種物件資料を格納したタブレット端末を使用し説明する手法を採用。契約者にはタブレット端末を進呈する。

:現地