RBA OFFICIAL
 
2018/10/02(火) 17:35

「駅2分」だけじゃない ワイドスパンなどプラン秀 明和地所「日暮里」「神田」

投稿者:  牧田司

kanda_APY04.jpg
「クリオ神田」完成予想図

 明和地所の「クリオ日暮里セントラルマークス」と「クリオ神田」の共通モデルルームを見学した。いずれも駅から徒歩2分の商業地エリアに立地するが、プランがなかなかいい。価格も抑制気味で、単身者、DINKSなどに支持されそうだ。

 「日暮里」は、JR日暮里駅から徒歩2分、荒川区西日暮里2丁目に位置する敷地面積304㎡の14階建て41戸(住戸は36戸)。専有面積は32.34~70.00㎡、坪単価は370万円。施工は坂田建設。竣工予定は2020年5月下旬。

 「神田」は、JR神田駅から徒歩2分、千代田区鍛冶町2丁目に位置する敷地面積507㎡の14階建で52戸(住戸36戸、事業協力者住戸14戸、事業協力者店舗1戸、管理事務室1戸)。専有面積は32.34~60.45㎡。価格は未定だが、坪単価は420~430万円位になる模様。竣工予定は2020年12月下旬。施工は未定。

kanda_G04.jpg  nippori_gaikan.jpg
「クリオ神田」(左)と「クリオ日暮里セントラルマークス」

◇       ◆     ◇

 同社のコンパクトマンションシリーズ〝ラベルヴィ〟にしなかったのは、専有面積60㎡以上の3LDKもほぼ1フロアに1~2戸含まれているためで、同社は3LDKのニーズもあると読みプランニングしたと思われる。

 そのプランがいい。間取り図を紹介したが、「日暮里」の53㎡の2LDKは北向きだが3面最高で、33.00㎡の1LDKは間口が7.0m。70.00㎡の3LDKは7.5mスパンの東南角住戸。

 「神田」も、南向き60.45㎡の3LDKの間口は7.7mで、32.34㎡の1LDK専用ポーチ付きで北西角住戸。

 同社は2018年3月期末で契約残高393億円(857戸)を確保。未契約住戸は172億円(403戸)で、完成在庫は10億円(22戸)。完成在庫は2019年3月期にはゼロを目指す。

2.png
「クリオ日暮里セントラルマークス」の53㎡のプラン

m-d.png
「クリオ神田」の60㎡のプラン

 

 

rbay_ayumi.gif

 

ログイン

アカウントでログイン

ユーザ名 *
パスワード *
自動ログイン