新モデルハウス「たかさごの家」

　埼玉県蕨市に本拠を構える高砂建設は11月23日、LCCM仕様の宿泊体験型新モデルハウス✕リアルサイズモデルハウス✕コミュニティショールームを川口市にオープンする。

　新モデルハウスは、京浜東北線蕨駅から徒歩12分、川口市芝２丁目に位置する木造２階建て延べ床面積165.61㎡（50.1坪）。ZEHを超える新たなエコ基準「LCCM（Life Cycle Carbon Minus:ライフサイクルカーボンマイナス）」住宅に認定された「彩樹の家LCCM」と同仕様。同社の注文住宅を検討する顧客は体験宿泊が可能。

　「彩樹の家LCCM」は、埼玉県産材・西川材を活用し、外断熱工法と二重通気システム「ソーラーサーキット」を採用することで自然の力を最大限に活用しながら、CO2排出量とエネルギー消費量を削減した自立型循環住宅として、国土交通省の平成30年度（第１回）サスティナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択されている。

　敷地内には、従来からある約30坪のリアルサイズモデルハウスのほか、地元に人気のレストラン「ピッツェリアオオサキⅡ」、地域居住者が利用できるコミュニティスペース、西川材を紹介するコーナー、リフォームなどの商談機能を併せ持つコミュニティショールームが新たに併設される。

「ピッツェリアオオサキⅡ」

ショールーム

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　新たなモデルハウスは、西川材がふんだんに用いられており、外断熱・ソーラーサーキットだからこそ可能となる大きな吹き抜け空間やライブラリー、リーディングコーナーなどが設置されているほか、同社の女性スタッブによるデザインが採用されているのが特徴。約９畳大の主寝室と約2.8畳大のミセスコーナーの床はヘリンボーン仕上げ。坪単価は80万円くらいではないかと予想したが、その通りだった。

　記者はヘリンボーンが大好きだが、どちらかと言えばパブリックスペースで利用されるほうが多いのではないか。今回は主寝室とミセスコーナーに採用されているのが面白い。材料はヨーロピアンオーク。

　外断熱のよさは、経験しないと分からない。同社はもう25年も前から体験宿泊が可能な同社単独の川口、浦和、ふじみ野、練馬などの展示場を展開してきた。

　同社社長室広報課リーダー・吉松史章氏は、「モデルハウスで体験宿泊を可能にしたのは当社が初ではないか。これまで約1,000組が泊っている。宿泊者の成約率は申し上げられないが、間違いなく高い」と話した。

主寝室

新モデルハウス

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　同社が建設した分譲戸建ては、さいたま市が取り組む「次世代自動車・スマートエネルギー特区」に指定された「浦和美園E－フォレスト」で見学している。埼玉県産材の西川材（檜）を多用しているのが特徴だった。

　吉松氏から「浦和美園E－フォレスト」の第２弾「T－Avenue」の概要を聞いた。浦和美園駅から徒歩5分の全45戸で、内訳は同社が８棟、ポラスグループの中央住宅が33棟、アキュラホームが４棟。来年２月から販売開始するという。5,000万円台が中心になるというから、申し込みが殺到すると記者は読んだ。

玄関正面の西川材のデザインウォール

外観

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総合展示場からの脱却〟に拍手喝さい ポラスが宿泊可能な単独展示場 開設（2018/10/5）