「ブランシエスタ白山」

　長谷工コーポレーションは2月25日、同社の賃貸マンション〝ブランシエスタ〟シリーズ第4弾「ブランシエスタ白山」が完成したのに伴う記者内覧会を行った。多様なニーズに応えるためコンセプトルームを8つも用意した企画がヒットしたのか、3月初めの入居を前に全63戸のうち44戸（70％）に申し込みが入っている。

　物件は、都営三田線白山駅から徒歩6分、文京区白山一丁目の白山通りに面した内廊下方式の14階建て全63戸。専用面積は34.74～57.44㎡、月額家賃は154,000～277,000円。貸主は長谷工ライブネット。施工は長谷工コーポレーション・不二建設。

　それぞれ入居者特性を考慮したコンセプトルームをFRENCH（13戸）、JAPANESE（４戸）、CAFETERIA（10戸）、BAR STYLE（７戸）、LUXURY（５戸）、CALIFORNIA（７戸）、DISPLAY LIGHT（12戸）、DISPLAY DARK（７戸）用意している。

　主な設備仕様は、リビング床暖房、食洗器、ミストサウナ、アクアネオ（シャワーパネル）、フィオレストーンキッチン天板、エコカラット壁（一部除く）など。

　内覧会に臨んだ同社執行役員・大門栄城氏は、「今回第４弾となる物件の用地取得は2015年。分譲マンションのクオリティと賃貸の自由度を兼ね備えた、これまでとは一味も二味も異なるハイグレードマンションに仕上げた。今後も第９弾まで予定に入っており、賃貸マンションを中心とする保有資産は1,000億円に積みあがってくる」などと語った。

FRENCH

LUXURY

JAPANESE（タタミがうまく写っていないのが残念）

CALIFORNIA

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　記者は分譲が中心なので、利回りを5％として分譲価格に置き換えた。ならすと坪単価は430万円くらいになった。

　相場より高いような気もしたが、それでも申し込み率が入居を前にして70％というのは企画がよかったからだろうし、コンセプトルームのデザインを担当したのは同社エンジニアリング事業部デザイン室2チームのチーフデザイナー・佐々木美枝氏の貢献度は高い。

　コンセプトルームは、それぞれ好みがあるので何とも言えないが、記者が気に入ったのは居住面積57.44㎡のうちリビングなど半分以上をタタミ敷きにした意表をつくJAPANESE（４戸）だった。ただ、畳表は化学タタミというのはどうか。本物の藺草だったら度肝を抜かれるのに残念。冒険だろうが、分譲でもやってはどうか。気に入る人はいるはずだ。

　このほか、個性的なドア把っ手を採用したFRENCH、有孔ボードを多用したDISPLAY LIGHT、DISPLAY DARK、サインボードやタイル壁でカフェの雰囲気を醸し出したCAFETERIA、男性の入居を想定した落ち着きのあるBAR STYLEも目についた。照明、トイレにもかなり力が入っていた。キッチン収納扉が紫色の鏡面仕上げのLUXURYは面食らった。紫色はお金持ちが好む色のようだが、品のある人は着ないのでは。どちらかといえば成金か。貧乏人の記者の趣味ではない。

　佐々木氏は、分譲マンションでもたくさんモデルルームのデザインを担当されているようなので、見学してレポートしたい。

CAFETERIA

　
DISPLAY LIGHT（左）とDISPLAY DARK

BAR STYLE