「クレヴィア小石川後楽園」完成予想図

　伊藤忠都市開発の文京区の２物件「クレヴィア小石川後楽園」と「クレヴィア本郷春日ステーションフロント」が好調な売れ行きを見せている。双方とも３月から分譲を開始し、５月６日現在、前者は全販売住戸58戸のうち6割強、後者は40戸のうち4割強がそれぞれ成約済みだ。

　「小石川後楽園」は、東京メトロ丸ノ内線・南北線後楽園駅から徒歩2分・都営大江戸線・三田線春日駅から徒歩2分、文京区小石川2丁目に位置する15階建て全100戸（販売対象住戸58戸、事業協力者住戸42戸）。専有面積は25.11～85.01㎡、現在分譲中の住戸（5戸）の価格は3,998万〜13,298万円（30.21m²〜77.13m²）、坪単価は約470万円。竣工予定は2020年2月下旬。売主は同社のほかURリンケージ。販売代理は伊藤忠ハウジング。設計・監理は安宅設計。施工は大末建設。

　現地は春日通に面しており、その南側は礫川公園。建物はマンションの建て替えで、住戸プランは南向き中心のワンフロア4～8戸。主な基本性能・設備仕様は、二重床・二重天井、リビング天井高2450ミリ、ディスポーザー、食洗機、吊戸棚、フィオレストーン天板など。

　「本郷春日」は、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩1分・東京メトロ南北線・丸ノ内線後楽園駅から徒歩4分、文京区本郷四丁目に位置する12階建て全42戸（販売対象住戸40戸、事業協力者住戸2戸）。専有面積は25.20～81.58㎡、販売中の住戸（4戸）の6,598万円〜10,198万円（54.94m²〜75.28m²）、坪単価は約400万円。竣工予定は2020年6月下旬。設計・監理はKAI都市・建築研究所。施工は佐藤秀。販売代理は伊藤忠ハウジング。

　基本性能・設備仕様は「小石川後楽園」とほぼ同じ。

　双方ともライフスタイルに応じてプラン変更が可能な「LIFE STYLE FIRST」システムを採用しているのが特徴。

「クレヴィア本郷春日ステーションフロント」完成予想図

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　「本郷春日」は現地を見ていないが、「小石川後楽園」は敷地南側が道路を挟んで礫川公園、立地が抜群。坪単価も納得だ。

　モデルルームもよくできている。とくに写真を添付したようにキッチン収納の木調枠と白の面材のデザインがいい。

　「本郷春日」のプランは、北向き住戸の窓は「EN－GAWAベンチ」と呼ぶ腰窓としているのが面白い。

「クレヴィア小石川後楽園」完成予想図

モデルルーム　キッチン