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2019/06/03(月) 18:08

パーカーズとコラボの第三弾 コスモスイニシア「中央湊」の緑の質と量に感動

投稿者:  牧田司

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「イニシア中央湊」モデルルームからの眺望(合成)

 コスモスイニシアが分譲中のマンション「イニシア中央湊」モデルルームを見学した。「青山フラワーマーケット」を運営するパーク・コーポレーションの空間デザインブランド「parkERs(パーカーズ)」とコラボレーションした第3弾で、古材を用いたテーブルやハンモックなどの什器・設えとよくなじんだ緑の量と質に感動した。モデルルームのおもてなしはかくありきの見本だ。

 物件は、東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩5分、中央区湊1丁目に位置する10階建て全36戸。第2期1次(戸数未定)の専有面積は71.78~77.10㎡。全体平均坪単価は425万円(隅田川向きは470万円、反対側は380万円)。竣工は2019年12月下旬。施工は大豊建設。4月末から分譲開始し、これまで16戸が販売済み、

 建物は内廊下方式で、1フロア4戸構成。道路を挟んで隅田川に面した東向き2タイプ(南側にも採光・開口部)と、西向きの2タイプ。

 主な基本性能・設備仕様は、二重床・二重天井、突板フローリング、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、Low-Eガラス、シーザーストーン天板など。

 パーカーズが商品化した家具や小物が選択でき、当初2年間は毎月1輪の花が届けられるほか、共用部分内の植栽メンテナンスが受けられるのが特徴。

 同社分譲事業部分譲二部プロジェクトマネージャー・岡端知子氏は「お客さまの評価も高く、もちろん販売促進につながっています」と話した。

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音が出る水盤

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完成予想図

◇       ◆     ◇

 パーカーズとコラボした同社の戸建て・リノベマンションは見学しているが、分譲マンションでは「墨田」「江古田」に続く第三弾の今回が初めてだった。

 モデルルーム玄関を入るとすぐアロマの甘美な香りが心を満たし、ゆったりした玄関・廊下が目に飛び込んできた。玄関カウンターはシーザーストーンで、反対側の壁面との距離は最大で約1.5mもある。岡端氏は「居住面積は70㎡台ですが、90㎡台とかわりません」といみじくも言ったように、同社が最近力を入れている〝魅せる玄関〟の演出だ。

 そして、いたるところに置かれている観葉植物。エバーフレッシュ、ノシラン、ペペロミア、シェフレア、シノブ、胡蝶蘭、エスキナンサス、ヤブラン…モデルルームだけで13種、販売事務所を合わせると約20種にも上る。費用は約130万円(高いと感じる人もいるかもしれないが、著名な画家の絵画はけた違い)。

 100万円もする古材を用いたダイニングテーブルや、やはり100万円近くする音の出る大盤の水盤、ハンモックなどはともかく、床は最近ほとんど見かけなくなった突板フローリングで、戸数36戸にしては珍しいディスポーザーが標準装備だ。

 岡端氏によると、この秋にはこの物件に近い築地エリアで同社も含めて5物件、戸数にして500~600戸が供給されるという。間違いなく単価はここより高い。全て見学しよう。

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エントランス

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販売事務所が入居するビルの看板(この看板をみて見学する人も多いとか)

「パーカーズ」とのコラボ リノベマンション コスモスイニシア「大森山王」(2019/5/27)

呉越同舟効果 「5本の樹計画」の本領発揮 積水「品川シーサイド」1期207戸!(2017/3/24)

 

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