「プレミスト平和台」
大和ハウス工業が9月20日抽選分譲する「ZEH-M Ready(ゼッチ・マンションレディ)」に採択された「プレミスト平和台」を見学した。9月12日から登録申し込みが始まっており、15日現在、40戸に申し込みが入っている。絶好のスタートを切った。坪単価316万円もリーズナブルで早期完売は間違いない。
物件は、東京メトロ有楽町線・副都心線平和台駅から徒歩3分、練馬区北町6丁目の第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域（地区計画により高さ規制13ｍ）に位置する４階建て60戸。第１期（47戸）の専有面積は38.05～77.62㎡、価格は3,498万～8,158万円（最多価格帯6,500万円台）、坪単価316万円。登録申し込みは9月20日(日)まで。販売代理は野村不動産アーバンネット。施工は不二建設。
現地は、現在工事中の放射第35号線道路から一歩入った地区計画により高さ規制13ｍの第一種中高層住居専用地域（一部近隣商業地域）に位置。敷地南西側は区立公園に隣接。2方道路の角地。従前は宅地・マンション。道路を挟んだ対面にスーパー・ライフ、南側はヤマダ電機。
建物はコの字型で、南西向き住戸が36戸、南東向きが12戸、北西向きが12戸。
主な基本性能・設備仕様は、「ZEH-M Ready(ゼッチ・マンションレディ)」に適合させるため、窓は全て二重サッシ（アルミサッシ＋樹脂サッシ）を採用、二重床・二重天井、リビング天井高2500ミリ、御影石キッチン天板、食洗機など。
同社東京本店東京マンション事業部営業部第一課 販売事務所長・戸村氏は「2月からの累計反響数は約1,500件。ものすごい数です。最近は周辺に供給物件もなく、年内完売を目指します」と手ごたえを感じていた。
同社としては今回が初のZEHマンションだが、次々と申請しているという。
模型（北西側）
◇ ◆ ◇
同社のニュース・リリースを読んで、間違いなく売れると読んだが、立地条件とモデルルームの質を確認したくて見学をお願いした。
第1期47戸の登録を開始したばかりですでに40の申し込みがあるように、お客さんから高い評価をもらっていることが分かる。
モデルルームの出来は文句なしにいい。いまどき坪300万円台の前半でキッチンカウンタートツプに御影石を標準装備しているものはほとんどなくなっている。二重サッシにしているのは、ZHH基準を満たすためなのに納得した。
前回の記事でも書いたが、完成予想図は北西側立面図のためこのようなデザインとなった。
現地（南西側から）
