「(仮称）稲城プロジェクト」

　三井ホームは9月29日、木造大規模中層マンション「（仮称）稲城プロジェクト」に着手すると発表した。国土交通省の「令和2年度サステナブル建築物等先導事業（木造先導型）」に採択されたプロジェクトで、木造による中層マンションをわが国に普及させる試金石となる先導事業として位置づけられている。

　主な特徴は、①劣化対策等級3（最高ランク）を取得予定。適切な維持管理により75年～90年の耐久性を確保、省エネルギー等級4（最高ランク）を取得予定②木造枠組壁工法における国内最高レベル（壁倍率30倍）の高強度耐力壁を開発、導入することで、壁厚を従来の約半分に減らし、室内の有効面積を拡大。プランの自由度を高めることが可能に③構造躯体のパネル化により工期を短縮④木造による建物の軽量化で、建物基礎や地盤改良等のコストを低減⑤国産材の活用を通じ国内の森林資源循環への貢献に寄与－など。

　物件は、京王相模原線稲城駅から徒歩4分、稲城市百村に位置する5階建て（1階RC、2～5階木造）延べ床面積約3,738㎡。総戸数51戸の賃貸住宅。専用面積は50.82～96.14㎡。着工予定は2020年11月、竣工予定は2021年11月。竣工後は当分の間、同社が所有する。

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　三井不動産と竹中工務店のわが国最高層となる高さ約70メートルの木造ハイブリッドオフィス計画の記事をアップした矢先に、この木造ハイブリッドマンションのリリースが飛び込んできた。

　場所はよく知っている。良好な環境にある住宅地だ。来年5月には上棟し、見学会を行うということなので楽しみにしている。〝木造の時代〟というのは数年前から聞いてはきたが、いよいよ本物になってきた。