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2020/12/01(火) 14:42

約8.7haの〝緑〟に近接 明和地所 同社初のZEH「横濱綱島」分譲開始

投稿者:  牧田司

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「クリオレジダンス横濱綱島」

 明和地所が11月27日に販売開始した創業35周年記念プロジェクト「クリオレジダンス横濱綱島」の検地を見学した。同社初の「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンションオリエンテッド)」を採用した全100戸。

 物件は、東急東横線綱島駅から徒歩16分(横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩10分)、横浜市港北区綱島西五丁目に位置する7階建て全100戸。専有面積は61.77~85.16㎡、第1期(9戸)の価格は4,892万~6,988万円(61.77~80.01㎡)。竣工予定は2022年3月下旬。設計はいしばし設計。施工は大勝。

 現地の用途地域は一部準工業地域だが、マンション化が進んでおり、嫌悪施設はほとんどない。敷地西側に2004年竣工の「ディアパークスコンフォートスクエア」(436戸)に、敷地北側は2007年竣工の「リステージ綱島ラグシス」(47戸)に隣接。小学校へは徒歩5分、綱島市民の森へは徒歩7分。綱島市民の森-綱島台公園-綱島公園全体で約8.7haもある。

 建物はコの字型で、標準階は南向きが9戸、中庭を挟んだ東向きが3戸、道路に面した東向きが4戸構成。

 主な基本性能・設備仕様は、一次エネルギー消費量比20%以上削減するZEH、リビング天井高2400ミリ、70㎡の南向きは6400ミリのワイドスパン、ディスポーザー、食洗機、二重サッシ、グリーンカーテン用フック、バルコニースロップシンク、ミストサウナ、通風窓・換気機能付き玄関ドアなど。

 同社建設担当者は「先進的なZEH-Mやパッシブデザインなどの新しい住まいの考え方を取り入れ、住まわれる方が自然を感じて心地よく暮らせる住まいを追求。住戸玄関の窓や通気口付きの玄関ドアから風が通り抜けるようなプランとし、敷地の中心にある水盤とシーズンガーデン(中庭)は、四季折々の変化を楽しめる植栽や、それを映す水盤の景色にこだわって計画しました」とコメントを寄せている。

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現地

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現地近くの横浜市指定有形文化財に指定されている「飯田家住宅」

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綱島公園入口

 

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