マンション管理業協会は3月30日、会員各社が受託するマンションを対象にした管理状態の仮評価調査結果をまとめ発表。建設年代が古いほうが管理に問題があることを調査結果は示している。

　調査は、令和２年４月～12月にかけてアンケート形式で実施されたもので、回答会員社数は142社（会員社数358社）、回答総数は70,107棟（受託棟数118,386棟）。集計対象数は63,969棟（三大都市圏50,765棟、その他地域13,204 棟）。

　仮評価ランクはS：特に秀でた管理状態、A：適切な管理状態である、B：管理状態の一部に問題あり、C：管理状態に問題あり、D：管理不全の恐れがある－の5段階で、調査の結果、全体評価ではＳ：10.5％（6,714棟）、Ａ：54.6％（34,921棟）、Ｂ：27.3％（17,482棟）、Ｃ：7.1％（4,549棟）、 Ｄ：0.5％（303棟）となった。三大都市圏とその他の地域との差異はそれほど見られなかったという。

　Ｓランクの年代別分布は、1979年以前：2.2%、1980年～1990年：10.9％、1991年～2000年：24.5％、2001年～2010年：31.8％、2011年以降：30.7％。Ｄランクの年代別分布は、1979年以前：30.4%、1980年～1990年：57.8％、1991年～2000年：7.9％、2001年～2010年：3.6％、2011年以降：0.3％。

　1979年以前の6,790棟のS～Dの分布では、S：2.2％、A：39.4％、B：39.3％、C：17.3％、D：1.4％。

　仮評価結果は、今後のマンションの管理の適切性が市場で評価される仕組みづくりのための基礎的データとなる。