完成予想図

　野村不動産と阪急阪神不動産は4月5日、JR総武線平井駅から徒歩2分の再開発「平井五丁目駅前地区第一種 市街地再開発事業」の新築工事を2021年3月23日に着工したと発表した。参加組合員として事業に参画しているもので、竣工は2024年度内を予定。

　事業は、JR平井駅北口駅前広場に面した約0.7haの規模で、本再開発組合は2014年12月に再開発準備組合が設立され、2017年９月に都市計画決定、2018年11月に再開発組合の設立認可を受けていた。計画では、計画地の北西側に広場を設けるとともに、大規模災害時にも対応できる防災設備を設置し、都市型住宅の供給、地域拠点としての街づくりを進める。施工は前田建設工業。

　建物は地上29階建て。1・2階は商業施設、3階は子育て支援施設（認可保育園）、5階以上に約370戸のマンションを配置する。

　マンションは、免震構造、長期優良住宅の認定（一部住戸除く）を取得し、分譲戸数はファミリータイプ(3LDK)中心に約270戸（地権者住戸除く）を予定。3階共用部には多様化するライフスタイルに合わせたライブラリーラウンジ、個別ワークスペースなどを導入する。2022年度中に販売を開始する。

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「平井」は好きな街だ。ただ、プレス・リリースからすると、マンションは「亀戸」のように「床快full（ゆかいふる）」とZEHを採用しないようだ。なので、予想単価は350万円から340万円に下方修正した。そんなに安くないか。

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