「クロスシー東日本橋ビル」

　コスモスイニシアは6月3日、働き方・暮らし方の「多様性」と建物の「機能性」・「快適性」を追求した中規模の新築オフィス・商業ビルの新ブランド「cross-c bldg.（クロスシービル）」の第一弾「クロスシー東日本橋ビル」の報道陣向け案内会・内覧会を行った。

　物件は、都営浅草線東日本橋駅から徒歩4分、JR総武線快速馬喰町駅から徒歩4分、中央区東日本橋二丁目の商業地域に位置する敷地面積約455㎡、8階建て延べ床面積約2,438㎡。オフィス区画数は8区画、面積は約160～278㎡。竣工は2021年4月。設計・施工は大豊建設。

　現地は、オフィスやマンションなどが建ち並ぶエリアの一角で、隅田川に近接していることから、中層階以上は東側方面にスカイツリーなどの眺望が望める。

　「cross-c bldg.（クロスシービル）」は、つながる〝場〟をコンセプトに、Kenmaデザイン監修のもと「多様性」「機能性」「快適性」を追求した空間デザインとしているのが特徴。奥行約3ｍ×8mの多目的に利用できる大型テラスを設置し、屋上はアクティブレスト仕様のフィットネス空間としている。

　1～3階の天井高を約3.4ｍ確保し（4階以上は2.7ｍ）、天井には型枠材と仕上げ材を兼ねたトドマツ（1階）カラマツ（2階）スギ（3階）を採用。廃材を減らし、環境負荷低減も実現している。

　このほか、非接触式エレベーターボタン、共用部の円形ファブリック素材、ポッティング加工のピクトサイン、立てかけ式のDAIKEN製自転車置き場（7台）などを採用・設置している。

　「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費するエネルギーをゼロにすることを目指した建物に認証される環境省「ZEB Ready」を取得している。

「cross-c bldg.（クロスシービル）」ロゴとエントランス

テラス

屋上テラスと案内図

ぶら下がって見せる同社担当者（逃げ出したサルではありません）

◇　　　　　　◆　　　　　◇

　1～3階の天井に本物の木を採用しているのがいい。マスク越しでも木の香りをかぐことができた。スギやカラマツはこれまでもたくさん見学しているが、トドマツは初めてだった。

　ネットで調べたら分布は北海道に限られており、加工は容易で住宅では柱や板に使用されているとある。色調は、赤みがかっているアカマツと異なり白褐色だった（使用する部位にもよるのか）。

　24㎡（7.3坪）の木調デッキを敷き詰めたテラスがまたいい。季節にもよるが、このような空間で仕事をすれば能率も上がるのではないか。

　上層階の眺望がいいので、オフィスとマンションの混合はどうかと質問したら、建築基準法や消防法の規制が多く、コスト的に難しいとのことだった。下層階で仕事をし、上層階に住むというのは最高に素晴らしのではないか。

3階の天井（使用されているのはスギ）

立てかけ式の自転車置き場（奥行きが狭くても置けるのがミソか）