モリモトの「ピアース渋谷」の販売が9月30日から始まった。「渋谷駅桜丘口地区」と「ネクスト渋谷桜丘地区」再開発事業地やセルリアンタワー東急ホテルに近接することから販売価格・売れ行きが注目されたが、坪単価は700万円に届かなかった模様で、第1期の分譲戸数は一般分譲の30戸のうち19戸に達することから好調に推移しそうだ。

　物件は、JR渋谷駅から徒歩7分、渋谷区桜丘町の商業地域（建ぺい率80％、容積率427.80％）に位置する敷地面積約594㎡の全67戸。第1期の販売戸数は19戸で、専有面積は27.66～69.33㎡、価格は5,430万～17,000万円（最多価格帯5,400万円台）、坪単価は600万円台の後半とみられる。竣工予定は2022年11月下旬。施工は日本国土開発。

　全67戸のうち同社友の会会員住戸が10戸、募集対象外住戸が27戸で、一般分譲は30戸。コンパクトタイプが大半。

　今年6月に現地を見学したときは、「最上階は坪800万円もありうるが、平均坪単価は最低で650万円、アッパーで坪700万円と読んだ」と書いたが、ほぼ的中したようだ。

坪単価700万円とみたが…渋谷駅桜丘口再開発に近接 モリモト「ピアース渋谷」（2021/6/15）