東京建物は1月14日、2021年12月決算を発表。売上高は3,404億円(前期1.6%増)、営業利益は587億円(同18.4%増)、経常利益は462億円(同1.7%減)、純利益は349億円(同10.0%増)となった。売上高は5期連続で過去最高を更新、純利益は6期連続で増益を達成した。
売上高、営業利益が増加したのはビル事業が堅調に推移したことと、マンション分譲事業、投資家向け物件売却が好調に推移したため。経常利益が減少したのは、海外事業の一部プロジェクトで事業計画の見直しを行い、投資損失108億円を計上したため。期末配当は当初予想の24円から3円増配して27円にする。
セグメント別では、ビル事業は「Hareza Tower(ハレザタワー)」(東京都豊島区)が通期稼働し、投資家向け物流施設の開発に注力したほか、中規模オフィスビル、都市型ホテルなどの新規開発を推進した結果、売上高は1,556億円(前期比7.7%増)、営業利益は444億円(同10.0%増)となった。
住宅事業は、分譲マンション計上戸数は前期の1,196戸から1,109戸へ減少したが、戸当たり単価は6,485万円(前期5,388万円)へ上昇、粗利益率も24.4%(前年同四半期22.4%)となったことなどから、売上高1,205億円(前期比21.6%増)、営業利益170億円(同137.6%増)と増収増益。
竣工在庫は83戸(うち契約済み37戸)となり、前期末の177戸(うち契約済み27戸)から大幅に改善。未計上契約戸数は1,968戸(前期末1,314戸)に達している。
2022年12月期の通期予想は、売上高3,600億円(前期比5.7%増)、営業利益600億円(同2.1%増)、経常利益600億円(同29.7%増)、純利益400億円(同14.4%増)の増収増益を見込む。年間配当も59円(前期51円)へ増配する予定。