東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は4月10日、首都圏の2022年3月の不動産流通市場動向をまとめ発表。中古マンションの成約件数は前年同月比19.5％減となり、3か月連続で前年同月を下回った。成約坪単価は10.8％、成約価格は8.4％それぞれ上昇し 単価は23か月連続、成約価格は22か月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年同月比2.2％縮小した。

　成約件数3,405件（前年同月比19.5％減少）を都県別にみると、東京都は1,806件（同18.7％減）、神奈川県は802件（同21.9％減）、埼玉県は392件（同19.3％減）、千葉県は405件（同18.0％減）といずれも大幅に減少した。

　坪単価216万円（前年同月比10.8％上昇）を都県別にみると、東京都は291万円（同11.3％上昇）、神奈川県は165万円（同8.3％上昇）、埼玉県は134万円（同20.6％上昇）、千葉県は116万円（同12.3％上昇）。

　成約価格4,158万円（前年同月比8.4％上昇）を都県別にみると、東京都は5,145万円（同6.4％上昇）、神奈川県は3,403万円（同8.1％上昇）、埼玉県は2,777万円（同21.５％上昇）、千葉県は2,582万円（同11.8％上昇）。

　このほか、成約専有面積は63.58㎡（前年同月比2.2％減）となり、10か月連続して減少。在庫坪単価は240万円（前年同月比14.5％上昇）となり、50か月連続で前年同月を上回った。

　中古一戸建ての成約件数は1,286件（前年同月比21.1％減）、成約価格は3,741万円（同7.9%上昇）、土地面積は138.91㎡（同3.５％減、建物面積は103.96㎡（同0.5％減）となり、価格は17か月連続で前年同月を上回った。