「ヴェレーナグラン門前仲町」

　大和地所レジデンスは7月26日、同社初の常設「ヴェレーナマンションギャラリー 日本橋サロン」をメディアに公開するとともに、常設サロン第一弾の「ヴェレーナグラン門前仲町」モデルルーム見学会を行った。

　物件は、東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩3分、江東区牡丹二丁目の近隣商業地域・準工業地域（建ぺい率80％・60％、容積率300％）に位置する期間72年の定期借地権付きの12階建て全75戸。専有面積は62.54～107.77㎡、価格は7,048万～1億7,998万円。坪単価410万円。竣工予定は2023年9月下旬。設計・監理はアアル建築計画。施工は風越建設。デザイン監修はインターデザイン・小寺源太郎氏。

　サロンの接客ブースは6席で、当初は1組3時間対応を予定していたが、1組2時間30分に時間短縮するほどの人気となり、全戸を7月4日に抽選分譲し、最高倍率7倍、平均倍率1.5倍で64戸に申し込みが入った。これまで65戸が成約済みで、5戸が申し込み済み。エントリー数は３,600件で、モデルルーム来場者は670件超。

　購入者の属性は、地元江東区居住者が6割。2人家族が半数で、うち6割はDINKS。世帯年収は１,500～2,000万円。

　同社マンションギャラリー次長・根岸辰彦氏は「駅近でありながら静かな環境であることが人気の要因。湾岸マンション（坪単価420～430万円）とも一部競合したが、納得される方が多い」と話した。

　現地は、駅から徒歩3分の立地でありながら、敷地北側は桜並木が美しい大横川に隣接。敷地は東側、南側、西側の三方道路に接道。建物は全戸南西向き。

　主な基本性能・設備仕様は、二重床・二重天井、リビング天井高2450ミリ、食洗機、メーターモジュール廊下（一部除く）、ミストサウナ、オーブンエアデッキ、スロップシンク、浴室タオル掛け2か所、メゾネット（4戸）など。共用部施設は「パーティールーム＆キッズスペース(集会室)」など。

　サロンは、JR新日本橋駅直結（8番出口）の東京建物第3室町ビル1階の約99坪。今後、順次供給するマンションの常設モデルルームにする。

メゾネットタイプ

「ヴェレーナマンションギャラリー 日本橋サロン」

最高7倍、平均1.5倍75戸のうち64戸に申し込み 大和地所レジ「門前仲町」（2022/7/11）