「50ハドソンヤード」

　三井不動産は10月20日、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.（三井不動産アメリカ」を通じ、米国ニューヨーク市マンハッタン地区で事業参画しているオフィスビル「50ハドソンヤード」が竣工したと発表した。

　物件は、マンハッタンにおける大規模複合開発「ハドソンヤード」を構成するオフィスビル群の一棟で、58階建て延べ床面積約269,000㎡。マンハッタンにおける単体オフィスビルとしても、日系企業によるオフィスビル開発事業としても過去最大級。総事業費は6,000億円超（1ドル＝145円）、同社の事業シェアは9割。2018年竣工の「55ハドソンヤード」とあわせた総事業費は約8,000億円となり、同社海外事業の旗艦物件に位置づけられている。

　リーシングも順調に進捗しており、すでに全体の8割以上の契約が完了。主な入居企業は「Meta（旧Facebook）」や世界最大の資産運用会社「BlackRock」など。

　同社は「ビル開発事業として過去最大級」としか公表していないが、事業費規模は単体ビルとしては世界有数で、わが国国内でも森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト」や三菱地所「TOKYO TORCH TOWER（トウキョウトーチ タワー）」と互角か上回ると思われる。（階高、延べ床面積はこれを上回るビルはたくさんありそう）

全景（今回の物件は左から2棟目）