「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」

　住友不動産は10月31日、同社が事業協力者、参加組合員として参画している「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の中核施設のオフィスタワー棟（地上42階、地下4階）が同社としては初の築物省エネルギー性能表示制度(BELS)の「ZEB Ready」認証を取得したと発表した。

　同地区は、田町駅に近接する同社としては最大級の総延床面積約22万9千㎡の大規模複合開発。約4haの開発区域にオフィス、住宅、文化・交流施設、商業・生活支援施設、教育施設を含んだ4棟から構成。

　オフィスタワー棟は42階建て延べ床面積約200,000㎡。隣接する同社オフィスビル「住友不動産三田ツインビル西館」の外構と同様の赤煉瓦調のデザインを継承するほか、約15,400㎡の緑地・広場を確保。建物は、高断熱ガラスなどを採用することで断熱性能を高め、高効率な空調・照明機器の導入により、50％以上の一次エネルギー消費量を削減。免震＋制振のハイブリッド構造で、標準階面積は4-11階が約3,980㎡(約1,200坪)、12-42階が約2,940㎡(約890坪)、天井高3.0mの整形無柱空間を実現。低層フロアには飲食店舗区画などを整備する。建物完成は2023年3月。

　このほか、三田通り沿いには学校や幼稚園、北側の聖坂沿道には2棟の都市型住宅(225戸)を設ける。全体完成予定は2025年。