国土交通省は3月31日、令和5年2月の住宅着工戸数をまとめ発表。総戸数は64,426戸（前年同月比0.3％減）で先月の増加から再びの減少、利用関係別では、持家が18,368戸（同4.6％減）で15か月連続の減少、貸家が24,692戸（同4.7％増）で24か月連続の増加、分譲住宅が21,062戸（同1.8％減）で3か月ぶりの減少。分譲住宅の内訳はマンション9,750戸（同0.2％増）で3か月連続の増加、一戸建住宅は11,202戸（同3.3％減）で、4か月連続の減少。

　首都圏マンションは5,472戸（同1.9％減）で、都県別では東京都2,816戸（同11.6％減）、神奈川県1,218戸（同3.1％減）、埼玉県332戸(同37.2％増)、千葉県1,106戸（同23.7％増）。

　令和4年度では、総戸数787,135戸（前年同期比0.3％減）で、内訳は持家230,648戸（同11.6％減）、貸家314,842戸（5.5％増）、分譲住宅236,496戸（同5.0％増）。暦年と同様、分譲住宅が持家を16年ぶりに上回る可能性が高まった。