「キャンパスヴィレッジ生田」
東急不動産、三井ホーム、学生情報センターは3月26日、2層RC造と4層木造の混構造の学生レジデンス「キャンパスヴィレッジ生田」が竣工したのに伴うメディア向け見学会を行った。家具家電付きで、「ZEH-M Oriented」を取得しているのが特徴。専用部の内観はほとんど同じだが、RC造と木造とで住み心地は変わるのか変わらないのか注目される。
物件は、小田急線生田駅から徒歩9分、川崎市多摩区三田四丁目に位置する敷地面積約1,5511㎡、6階建て（1～２階：RC造、３～６階：木造枠組壁工法)延べ床面積約3,197㎡130室。専用面積は15.87～16.71㎡、月額賃料は56,500～70,000円。1～4階は男性、女性の区別はなく、5階以上は女性専用フロア。食費（任意）は25,300円。建築主は東急不動産、設計・施工は三井ホーム、管理運営は学生情報センター。工期は2022年12月着工～2024年３月竣工。
内外観に木を多用しているのが特徴で、エントランスや共用スペースの壁面に天然木をランダムに張り付けたデザインを施し、キッチンと一体となったダイニングテーブル、ソファ、ベンチなども木調で統一。居室番号板、EV・CVCAFEサインには東急リゾートタウン蓼科で伐採されたカラマツを活用。共用部置き家具（アクタス）も使用後は廃棄物にしない仕組みを導入している。
エリア内に存在する明治大学、専修大学などの学生の入居を想定しており、2年後の満室を目指す。
東急不動産の学生レジデンス「CAMPUS VILLAGE（キャンパスヴィレッジ）」としては23棟目で、木造を採用するのは今回が初めて。脱炭素社会の実現に向けた取り組みの一つで、同社は着工ベースで2025年度以降に開発する学生レジデンス「CAMPUS VILLAGE（キャンパスヴィレッジ）」シリーズはすべてZEH水準にするとしている。
施工を担当した三井ホームとしては、木造マンション「MOCXION」の 6階建ては同社初で、スギの木1,526本分（炭素貯蔵量 771t-CO₂）に相当する炭素を固定化し、「ZEH-M Oriented」を取得。天然木や木調のデザインを豊富に採用しており、木のぬくもりを感じられる空間設計としている。
RC（左）と木造
部屋番号サイン
1階共用部分
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賃料が1階と最上階では1万円近く差があるのは理解できるのだが、どうして5～6階が女性専用なのかはよく分からない（親の気持ちはよく分かる）。
そんなことより、記者が注目したいのはRCと木造の部屋とでは住み心地が同じなのか異なるかだ。混構造だからよりはっきり分かるはずだ。三井ホーム担当者は「可能であれば入居者アンケートを実施し、結果を公表したい」と語ったが、実現するかどうか。メディアを含めて関係者はコストの話をするが、環境負荷、住み心地の価値を金額に換算したら木造がいいに決まっているが…。
今回の物件でも明らかに異なるのは居室内の柱・梁型だ。間取り図でもそれは確認できる。ところが、専用面積を調べたら逆だった。面積は壁芯で計算するのでRCも木造も同じはずだが、例えばRCの1～2階は16.03㎡なのに対して3～6階は15.87㎡だった。その差0.16㎡。どうして木造のほうが狭いのか聞いたら、メーターボックスは木造のほうが0.09㎡だけ広いことなどによるとのことだった（メーターボックスは専用面積に入らないはずだが…些細なことなのでそれ以上聞かなかった）。
