国土交通省は9月30日、令和6年8月の住宅着工動向をまとめ発表。総戸数は66,819戸で前年同月比5.1％減、4か月連続の減少となった。利用関係別では持家は19,597戸（前年同月比6.6％減、33か月連続の減少）、貸家は28,939戸（同1.4％減、先月の増加から再びの減少）、分譲住宅は17,240戸（同12.0％減、4か月連続の減少）。分譲住宅の内訳はマンションは7,501戸（同5.0％減、先月の増加から再びの減少）、一戸建住宅は9,578戸（同17.4％減、22か月連続の減少）となっている。

首都圏分譲住宅は7,535戸で、前年同月比20.9％減少。マンションは3,330戸（前年同月比20.8％減）、で都県別は埼玉県310戸（同20.3％減）、千葉県 301戸（同49.8％増（、東京都1,574戸（同34.3％減）、神奈川県1,145戸（同6.0％減）。

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　興味深いのはプレハブ住宅とツーバイフォー住宅の動向だ。令和6年1～8月では、プレハブ63,206戸（前年同期比10.7％減）で、ツーバイフォーは62,845戸（同 8.6％増）となっており、その差はわずか361戸。

　プレハブは令和4年以降、ほぼ毎月10％前後で減少しており、一方のツーバイフォーは減少する月もあるが増加傾向にある。このまま推移すれば、暦年ではツーバイフォーがプレハブを上回る可能性が高まった。昭和49年（1974年）にツーバイフォーオープン化されてから50年の歴史で初めてプレハブを抜くことになる。