「メイツ中河原」

　名鉄都市開発が分譲中の「メイツ中河原」を見学した。駅からは徒歩13分とややあるが、現地までは信号が一つもなく、緑も豊富で、多摩川へは1～２分。住環境は申し分ない。

　物件は、京王線中河原駅から徒歩13分、府中市南町四丁目の準工業地域／第一種中高層住居専用地域（建ぺい率45.49％、容積率192.07％）に位置する敷地面積約8,428.35㎡、8階建て全223戸。３月に分譲予定の第1期6次（戸数未定）の専有面積は61.23～87.68㎡、予定価格は3,900万円～7,200万円（最多価格帯5,200万円台、坪単価は250万円。竣工予定は2026年1月下旬。設計・監理・施工は長谷工コーポレーション。販売代理は長谷工アーベスト。

　主な基本性能・セ氏美仕様は、ZEH-M Oriented、直床、標準階リビング天井高2500ミリ、ディスポーザー、食洗機、スカイラウンジ（コワーク＆スタディスペース、おこもりPOCKETなど）、Mʼsドア、ホームストッカー、浴室タオル掛け1か所など。

模型

現地（樹木はトウカエデ）

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　分譲単価は安いと思うが、駅からの距離をどう評価するかがポイントだろう。強調できるのは、駅から現地まで信号機は一つもなく、歩道、公園、遊歩道などを通れることだ。交通量の多い多摩川通りから一歩入っており、周辺には府中多摩川かぜのみち、公園2か所、小学校、府中市郷土の森公園などのほか、中高層マンション、ゆうせいチャレンジド東京多摩支店、郵便局、読売新聞、東京エレクトロンなどが建ち並んでいるが、嫌悪施設はない。

　自転車を利用すれば府中駅、多摩川緑地、東京競馬場なども１０分前後だ。ランニング好きにはたまらない立地ではないか。信号なしで20～30キロは走れるのではないか。

　モデルルームでは、トイレと収納の開き戸にはプッシュプルドアが採用されており、把手は壁面まで後退されていた。とてもいいと思ったのだが、物件ホームページにもパンフレットにもそのことが触れられていなかった。

トイレドアノブ（壁面までせっどバックされている）

現地（手前の常緑樹はクスノキ、右側の樹木はトチノキ。右側奥が建物）

多摩川かぜのみち