三井不動産は5月9日、2025年3月期決算を発表。売上高2兆6,253億円（前期比10.2％増）、営業利益3,727億円（同9.7％増）、経常利益2,902億円（同8.4％増）、純利益2,487億円（同10.8％増）となり、売上高は13期連続、営業利益、経常利益、純利益は3期連続で過去最高を更新した。

　セグメント別では、賃貸は国内外オフィスの賃貸収益や既存商業施設の売上の伸長により売上高8,723億円（前期比573億円増）、事業利益1,764億円（同73億円増）。期末における首都圏オフィス空室率（単体）は1.3％（当第３四半期末の2.5％から1.2pt改善）となった。

　分譲は、売上高7,580億円（前期比1,304億円増）、事業利益1,670億円（同318億円増）。国内住宅分譲は「パークタワー勝どきサウス」「三田ガーデンヒルズ」などの引渡しの進捗等により増収増益。マンション3,693戸（前期3,280戸）と戸建て417戸（同420戸）の計上戸数は4,110戸（同３，７００戸）で、1戸当たり平均価格は10,063万円（同8,497万円）となり初めて1億円を突破した。完成在庫はマンション32戸、戸建ては22戸。一方、投資家向け・海外住宅分譲などは前期に高利益率物件を売却した反動などにより増収減益。セグメント全体では1,304億円の増収、318億円の増益となった。国内の新築マンション分譲の次期計上予定戸数2,800戸に対する契約進捗率は88.4％となっている。

　マネジメントは、売上高4,862億円（前期比234億円増）、事業利益716億円（同53億円増）。リパーク（貸し駐車場）における前期比での稼働向上の一方で、システム関係費用の増加などにより増収微減益、仲介・アセットマネジメントなどは、リハウス（個人向け仲介）における取引単価向上・AUMの拡大等により増収増益となった。

　施設営業は売上高2,240億円（前期比295億円増）、事業利益386億円（同122億円増）。ホテル・リゾートのADRが大幅に上昇したことや、東京ドームにおける稼働日数・来場者数の増加などが増収増益に寄与した。

　新築請負・リフォームなどのその他は、売上高2,846億円（前期比13億円増）、事業利益65億円（同24億円増）。

　期末総資産は9兆8,598億円（前期比3,7033億円増）、有利子負債は4兆4,160億円（同143億円減）。

　次期業績予想は売上高2兆7,000億円（前期比2.8％増）、営業利益3,800億円（同1.9％増）、経常利益2,850億円（同1.8％減）、純利益2,600億円（同4.5％増）。売上高、営業利益、純利益は過去最高の更新を見込む。次期年間配当は33円（前期比2円の増配）で、増配は5期連続となる見込み。ROEは8.2％（前期7.95％）を予定。