住友不動産は5月13日、2025年3月期決算を発表。売上高1兆142億円（前期比4.8%増）、営業利益2,715億円（同6.6％増）、経常利益2,683億円（同6.0％増）、純利益1,916億円（同8.2％増）となり、売上高、営業利益、経常利益、純利益は過去最高を更新。不動産賃貸事業が大幅増益となり業績を牽引し、分譲マンションが堅調に推移したほか、完成工事（ハウジング）事業も最高益を更新した。

　セグメント別では、不動産賃貸は売上高4,725億円（前期比6.3％増）、営業利益1,912億円（同8.3％増）。既存ビルの稼働率改善と値上げのほか、「東京三田ガーデンタワー」、「新宿ファーストタワー」の入居進捗、「住友不動産中野駅前ビル」、「住友不動産新宿南口ビル」などの新規稼働、ホテル、イベントホールなどの収益増も業績に寄与、売上、営業利益とも過去最高を更新した。

　不動産販売事業は、売上高2,464億円（前期比2.2％増）、計上戸数3,526戸（同2戸増）。完成済販売中戸数は、竣工1年超が946戸（前期比175戸増）、竣工1年内が447戸（同335戸減）。営業利益率は24.5％。

　完成工事事業部門は、売上高2,047億円（前期比5.2％増）と相州増益。受注棟数は、「新築そっくりさん」事業は7,044棟（前期比97棟増）、注文住宅事業は2,140棟（同82棟減）となった。

　不動産流通事業部門は、仲介件数31,003件（前期比499件減）、取扱高1兆4,343億円（同3.0％増）、取扱単価46.3百万円（同2.1百万円増）。

　次期業績予想は、売上高1兆300億円（前期比1.6％増）、営業利益2,900億円（同6.8％増）、経常利益2,800億円（同4.4％増）、純利益2,050億円（同6.9％増）を見込む。年間配当は85円（前期は70円）の増配を予定。