東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は5月12日、首都圏の2025年4月の不動産流通市場動向をまとめ発表。中古マンションの成約件数は3,950件（前年同月比21.5％増）となり、6か月連続で増加。新規登録件数は15,885件（同6.0％減）で24年3月から14か月連続で減少。在庫件数は44,008件（同4.4％減）で12か月連続で減少した。

　成約㎡単価（坪単価）は前年同月比3.9％増の81.11万円（坪267.7万円）となり、20年5月から60か月連続で上昇し、90年11月の80.14万円（坪264.5万円）を上回った。前月比も2.7％の上昇。新規登録㎡単価は前年同月比25.7％増の92.61万円（305.6万円）となり、12か月連続で上昇した。前月比も。

　成約価格は、5,047万円で前年同月比0.6％増と、ほぼ横ばいながら6か月連続で上昇。専有面積は62.22㎡で、前年同月比3.2％減となった。

　中古戸建て成約件数は1,777件で前年同月比45.3％増となり、6か月連続で増加。平均価格は3,804万円で前年同月比5.7％減と2か月連続で下落。

　土地面積は151.06㎡（前年同月比1.1％増）、建物面積は102.09㎡（同2.0%減）となった。