「イノバス不動前」

　オープンハウス・ディベロップメントが分譲中の「イノバス不動前」（建設中）を見学した。同社が謳う〝便利地、好立地〟を生かした1LDK～3LDK+SRまで多彩なプランが特徴で、マンションブランドを〝イノバス〟にリブランディングした第1号物件。不動産情報サイト「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」の「2025年度 新築マンション人気ランキング」で全国1位に選出されたという。

　物件は、東急目黒線不動前駅から徒歩3分、品川区西五反田四丁目の近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率300％）・第一種住居地域（同60％、同200％）・商業地域（同80％、同500％）に位置する敷地面積約3,331㎡、9階建て延床面積約12,160㎡。先着順で分譲中の住戸（3戸）の価格は12,998万～34,798万円、専有面積は64.35～105.43㎡。竣工予定は2026年8月下旬。設計・監理・施工は長谷工コーポレーション。

　現地は、桜並木が美しいかむろ坂沿い。従前は駐車場。住戸プランは神室通りに面した南東向きと、北西向きが半々。全体では、専有面積は約35㎡から150㎡台、間取りは1LDKからファミリータイプの3LDK+SRまで64タイプの多彩なプランを揃えているのが特徴。2024年11月から販売を開始しており、これまで7割を成約済み。モデルルーム来場は約1700組超。

モデルルーム（コンセプトルーム）

現地