質が量を呼ぶ－積水ハウスは9月6日、2014年1月期第２四半期決算説明会を開き、阿部俊則社長は主力の戸建住宅をはじめほとんどの事業が好調に推移し、通期でも売上高・利益とも過去最高を予想したことについて「かねて質が量を呼ぶと言ってきたことが現実となっている」と評し、さらに量的拡大を目指す姿勢を見せた。消費増税の影響については「限定的」と語り、それほど業績に影響を受けないとした。

　上期の売上高は8,452億円（前年同期比11.5％増）、営業利益は556億円（同67.4％増）、経常利益は576億円（同68.2％増）、純利益は340億円（同99.4％増）となった。

　セグメント別では、売上高は戸建住宅事業が254億円（前年同期比11.4％増）、賃貸住宅事業が227億円（同16.3％増）、分譲住宅事業が113億円（同19.4％増）、マンション事業が100億円（同49.6％増）、不動産フィー事業が80億円（同4.1％増）、リフォーム事業が70億円（同12.8％増）それぞれ伸ばした。その要因として外部要因としてアベノミクス効果による円安・株高・企業業績の回復や相続税改正の動き、金利先高感、消費増税の動きなどをあげた。

　通期予想も期初予想の1兆7,400億円から12.5％増の1兆8,150億円に上方修正し、配当金も1株36円から43円に増配する。2014年度も売上高は1兆9,000億円に伸ばし、ROE10％（2013年度は9.1％）を達成する見通し。

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　「量から質へ」ではなく「質が量を呼ぶ」というのは言い得て妙だ。記者の取材フィールドは主に分譲だが、確かに同社のマンションや戸建て分譲住宅は他社との差別化が徹底しており、質的にもワンランク高い。環境問題にいち早く取り組み、外構・植栽計画やメーターモジュールの積極採用、ソフトクローズ引き戸などユニバーサルデザインの取り組みでも抜きん出ている。

　こうしたワンランク上の事業展開が、アベノミクスに敏感に反応した富裕層・アッパーミドルのニーズにマッチし、今回の大幅な業績アップにつながっているとみた。戸数だけではなく1棟当たりの単価が戸建住宅で3,369万円（2010年度比7.0％増）、賃貸住宅で5,944万円（同11.6％増）と高まっているのも、付加価値の高い住宅が評価されているのだろう。